40万商住楼的过户费需要多少
【40万商住楼的过户费需要多少】40万的商住楼在过户的时候 ， 一般需要一万元左右的过户费 。但是根据房子的使用年限和房屋面积不同 ， 会缴纳相对的税费 。如果房产证到手未满5年的 ， 并且房屋面积不超过144平方米的 ， 是不需要交营业税的 ， 但是如果房屋面积在144平方米及以上的 ， 是必须要缴纳营业税的 。一般商住楼过户的税费都与房产总价 ， 房屋面积以及使用年限有较大的关系 ， 并且在过户时 ， 无论是买方还是卖方都需要缴纳相应的税费 。除此之外 ， 还需缴纳过户手续费 ， 大都是6元/平米 ， 以及房屋评估费 ， 一般是0.5%的费用 。房屋过户要注意：维修基金余额要进行结算 ， 以及需要更名至买方名下 。还要在交房日前结清水 ， 电等生活费用 ， 以及相关手续 ， 确定好以上事项后签订合同 ， 也会避免之后出现买卖双方的经济纠纷 。
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