物业费应该怎么收取
【物业费应该怎么收取】物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳 。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费 。
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物业费有什么用处1、物业费具有使业主财产保值增值的功能
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费 。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值 。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的增值保值产生很大影响的 。
2、物业费是生活品质的保障
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障 。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾 。
物业服务的内容1、管理小区治安：治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌 。物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实 。
不到停车位就可以找物业解决 。相信很多业主都想用用此条 。
题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人 。
4、清洁服务：大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活 。
5、特约服务：特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的 。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等 。
6、协调各方面社会关系：物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作 。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决 。
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