房贷提前还款如何算利息
房贷提前还款分两种情况 ， 一种是提前全部结清 ， 另外一种是提前部分还款 ， 具体利息计算方法如下：
1. 提前全部结清 。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清 ， 那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止 。
2. 提前部分还款 。提前部分还款有两种情况 ， 一种是月供不变缩短还款期限 ， 另外一种为还款期限不变减少每月月供 。由于提前部分还款并没有将贷款结清 ， 所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用 ， 贷款利率按照原贷款合同执行 。提前部分还款两种方式相比较 ， 选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些 。
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房贷提前还款的流程1、首先要致电银行的客户经理咨询是否满足提前还款的条件 ， 并预约办理提前还款的时间 。
2、按照预约的时间携带身份证前往银行的网点 ， 办理提前结清贷款的业务 。
3、按照约定的提前还款的时间 ， 将提前还款需要偿还的金额存入还款账户中等待银行进行扣款 。
4、开具结清证明 。扣款成功以后 ， 去银行打印贷款结清证明 ， 并拿回房产登记证 。
5、办理房产解押手续 。提前还款成功一周以后 ， 即可携带房产证 ， 结清证明 ， 身份证等相关证件到房管局办理房产解押手续 。
【房贷提前还款如何算利息】需要注意 ， 房贷提前还款可能需要支付一定的违约金 ， 具体看借款人是在哪个时间段申请提还款 ， 贷款不满一年申请提前还款收取还款额的3%;贷款1-2年提前还款 ， 收取还款额的2%;贷款满3年收取还款额的1% 。
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