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开展教师轮岗 学区房再遭致命一击?

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【开展教师轮岗 学区房再遭致命一击?】每日经济新闻综合自北京日报、21世纪经济报道、经济日报、中国新闻周刊
学区房真的要凉了？
去年8月 ， 北京市宣布将大面积、大比例推进干部教师交流轮岗 。 东城区、密云区为第一批两个试点区 。
今年4月 ， 西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也加入其中 。
如今 ， 又一新学期将要到来 ， 北京市宣布 ， 今年9月秋季开学后 ， 全市所有区都将开展教师交流轮岗 。
众所周知 ， 教师是学校最主要也是最重要的资源 ， 教师100%轮岗如果能切实落实 ， 将实现义务教育资源的根本性均衡 ， “名校”一旦消失 ， “学区房”一词也将被扫进历史的垃圾堆 。

开展教师轮岗 学区房再遭致命一击?

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教师轮岗会有多大影响？
据21世纪经济报道 ， 近日 ， 北京市西城区2022年幼升小录取结果出炉 ， 2020年7月31日之后购买顶级学区房的家长 ， 梦想又一次破灭 ， 尤其是德胜学区 ， “7月31日”之后的孩子全部出区 ， 月坛学区的孩子也与重点小学无缘 。
“我们拿着单价19万的房子 ， 跟隔壁学区单价12万的房子 ， 都上一样的小学 ， 搁谁谁心里都不好受 。 ”一位去年6月冲刺购买了德胜学区“老牌牛小”育翔小学对口学区房的家长说 ， 买房的时候已经知道多校划片政策 ， 但还是想赌一把“对口牛小”的概率 ， 去年录取结果已经浇了一盆冷水 ， 今年孩子终究还是被调剂去了隔壁新街口学区普通小学 。
据经济日报 ， 去年 ， 西城区“多校划片”政策落地实施 ， 按照政策 ， 在2020年7月31日后买房落户严格执行“多校划片” ， 买房对应的入学结果不再确定 ， 房子与学校的捆绑面临松动 。 现实情况中 ， 买了几百万元起步的学区房 ， 孩子却不一定再能进入过去对应入学的优质学校 ， 而可能被调剂到本片区其他学校或者邻近片区入学 。 去年录取结果公布后 ， 德胜等过去顶尖片区的房价应声而落 。
“今年年初 ， 德胜成交非常低 ， 月度成交量甚至比不上去年的淡季 。 ”德胜片区一位资深经纪人告诉21世纪经济报道采访人员 ， 不只是年初的传统旺季不旺 ， 近期的成交量也比较冷清 ， “可能一直到2026年之前 ， 都不会有大的起色了 。 ”
前述“金德月”的说法 ， 是西城区金融街、德胜、月坛学区的简称 ， 也是“教育高地”西城的“塔尖” ， 素有“顶级学区”之称 ， 区域内优质小学遍布 。
尤其是德胜片区 ， 几乎等同于“六边形战士”一般 ， 随便拿出来一所小学都不普通 。 也因此 ， 区域内的学区房价格一度冲上20万元/平方米 ， 去年最火热时期 ， 一夜涨价百万的案例并不少见 。
但是去年7月 ， 德胜录取结果全部出区之后 ， 区域内房子的成交量和成交价急转直下 ， 解约和降价出售的案例纷纷出现 ， 自此之后 ， 德胜片区的成交量就徘徊在低位 ， 中间出现过回温迹象 ， 但整体依然很冷淡 。
不过 ， 值得注意的是 ， 上述学区房的降温 ， 主要是多校划片让入学的不确定性增加 ， 而教师轮岗政策对学区房的影响 ， 还有待观察 。
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