等额本息和等额本金哪个好，为什么说等额本息划算
买房贷款等额本金和等额本息哪种好等额本息 。 等额本息与等额本金还款之中，一般是等额本金还款划算，它的还款利息要比等额本息少一些，不过等额本金还款初期还款压力较大 。 等额本息还款是指每月的还款金额一样，即本金+利息是相同的 。 而等额本金是指每月的还款本金相同，利息按照剩余未还本金计算，所以首月的还款压力最大，往后每月的还款金额会递减 。 如果借款人有足够的还款能力，可以选择等额本金还款，如果想每月还一样的钱，可以选择等本息还款 。
两种方式的不同会产生非常不一样的结果 。 等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦 。 相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些 。 以20年期限，当前利率100万贷款为例，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右 。
拓展资料：
一、两者区别：
1、 每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减 。 等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大 。
2、 产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息 。 比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35% 。 等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元 。
3、 适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群 。 等额本息适合每月有固定收入的人群 。
4、 优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提起还款，劣势在于前期还款压力 。 等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款 。
二、计算
1、 等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算：月还款额为5343.38元（每月相同） 。 还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元 。
2、 等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），后一个月还款额为2933.19元 。 还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33 元 。
等额本息和等额本金，提前还款哪种更好？等额本金，每月还款本金一样，利息不一样，还款金额不固定，但是会慢慢减少，前期压力大，后期压力小 。
等额本息，每月还款本金一样，利息也一样，还款金额固定，而且容易记住月供金额，不用每个月都要查询要还多少钱 。
建议选择：等额本息！
贷款选择等额本息与等额本金哪个好等额本息是每个月还款都是一样的额度，前期利息还得多本金少 。 等额本金前本金还得多，而且每个月越还越少，但是选择等额本金，银行对被借款人的资质要求审核会严格一些
等额本息和等额本金哪个好等额本息等额本金是房贷中的两种还款方式，从提前还款的角度来看，等额本息前期偿还的本金少，利息多，提前还款时还是要偿还较多本金；而等额本金每月偿还的本金是相同的，提前还款来说，并没有利息损失，所以两者相比较，选择等额本息方式会比较吃亏 。
随着我国房价的不断上涨，有越来越多的家庭会选择贷款买房来减轻经济压力，办理过房贷的朋友都知道，在贷款时银行会让你选择还款方式，房贷有等额本息和等额本金两种，那么如果考虑提前还款，哪种方式会比较好呢？
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