物业公司属于哪个部门管理，物业公司由什么部门监管( 二 )
基于建筑物区分所有权而产生的物业管理权具有物权性， 与传统物权有其共同性又有其特殊性具体表现为：
第一， 物业管理权具有直接支配性 。 物业管理权人直接对物业进行管理活动， 而不必也不需请求他人为之 。
第二， 物业管理权具有绝对性 。 物业管理权是区分所有权人享有的直接行使的权利， 必然的具有对世性， 排除他人的干涉 。
第三， 物业管理权具有从属性 。 物业管理权衍生于建筑物的区分所有权， 从属于区分所有权 。 随其转移而转移， 随其消灭而消灭 。
第四， 物业管理权具有公益性 。 物业管理的对象是物业整体， 遍及整个物业管理区域 。 针对的也不只是某一位区分所有权人， 而要涉及各建筑物区分所有权人之间的关系， 物业管理区域内部与外部的关系， 更具社会性 。
第五， 物业管理权具有债权性 。 基于现代物业管理的特性物业管理权一般要由具有专门物业管理知识技能的个人、 组织行使， 所以物业管理权需具有可让渡性， 由建筑物区分所有权人让渡给专门的物业服务企业 。
参考资料来源:
小区物业属于那个管理部门？1、小区物业归物业管理处管 。
2、物业管理处， 有的城市设在城市管理局， 有的城市设在国土资源与房屋管理局， 咨询所在地城市管理局， 应该能得知 。
3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等， 包括建筑物的公共部位， 如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等 。
4、以及公共设施设备， 如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等 。
5、所以， 电线属于小区的附属设施， 在小区物业的管辖范围， 如果小区不负责， 可以向物业管理处投诉 。
扩展资料
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定， 提供相应的服务 。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定， 导致业主人身、财产安全受到损害的， 应当依法承担相应的法律责任 。
参考资料
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