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哪个部门管物业公司，楼道清扫属于物业范围吗

小知识


物业公司属于哪个部门管理?物业公司归房管局下属的物管科管理 。
房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费 ， 物业公司的注册 ， 负责拟定全市物业管理规划和政策 ， 并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司 ， 受理业主委员会的投诉 。
物业公司属于服务性企业 ， 它与业主或使用人之间是平等的主体关系 ， 它接受业主的委托 ， 依照有关法律法规的规定或合同的约定 ， 对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬 。
对于物业公司的一般性问题 ， 可以向选聘单位业主委员会（或开发商）投诉 ， 责其按合同约定的内容进行改正 。 对于物业企业的较大问题的 ， 可以向当地房管局的物业管理科进行投诉 ， 该科主要负责受理业主委员会（或开发商）的投诉 。

物业公司是由哪个政府部门管理的？物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门 。

1、物业管理科工作职责：负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查 ， 对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案；负责指导物业管理小区业主成立首届业主大会 ， 对新成立的业主大会予以备案；负责对3万平方米以下住宅小区、1万平方米以下别墅 ， 协议选聘物业公司行为进行审批 ， 对5万平方米以下建设项目物业管理招标结果进行备案 。
2、房管局物业科物业公司下列方面：物业公司的《资质证》 ， 任何一家物业公司必须通过物业科办理 。 物业公司从业人员的资格证和管理人员培训 ， 由物业科组织培训、协助办理相关资格证 。 政府提出的公共环境管理、提升住宅小区管理水平和服务技能 ， 由物业科具体组织实施 。
3、住宅小区业主的投诉渠道通过物业科能够快速得到解决 。 每年物业公司的《资质证》要年检 ， 由物业科负责审理、年检 。 可以降低三级资质、注销三级资质 ， 可以建议省厅晋升资质和注销或降低二级资质 。
4、开发商房屋预售时 ， 必须通过房管局物业科审查选定的物业公司是否具备相应的服务等级和能力 ， 只有物业科盖章后 ， 才能到房管局办理《商品房预售许可证》 。
5、随着物管行业的规范 ， 业主或开发商通过招投标形式选定物业公司 ， 物业科是最具有权威的鉴定部门 ， 虽然决定不了谁中标 ， 但他能告诉你哪家公司最具有实力和能力 。

物业公司归哪个政府行政部门管理物业公司归房管局下属的物管科管理 。 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费 ， 物业公司的注册 ， 负责拟定全市物业管理规划和政策 ， 并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司 ， 受理业主委员会的投诉 。
房管局：
房管局 ， 是人民政府组成部门 。 负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构 。 负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批 。 对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能 。 负责全市城镇建设安置动迁管理 。 负责全市城镇公有住房确权发证 ， 办理产权产籍变更手续 。 贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章 。
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