物业公司经营范围有哪些，物业管理公司经营范围包括哪些
请问 。 物业管理的经营范围有哪些？物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件， 经营物业管理业务的企业型经济实体， 是独立的企业法人 。 它属于服务性企业， 它与业主或使用人之间是平等的主体关系， 它接受业主的委托， 依照有关法律法规的规定或合同的约定， 对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬 。 那么物业管理公司的经营范围都包括哪些方面的内容呢？
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规， 结合实际情况， 制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营， 以其收益补充小区管理经费 。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
①履行物业管理合同， 依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议， 并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导 。
物业管理公司资质等级划分
资质三级企业：
1.注册资金50万以上；
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人， 企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书， 50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；
3.委托的物业管理项目；
4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
5.建立了维修基金管理与使用制度 。
资质二级企业：
1.注册资本300万以上；
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人， 企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书， 60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书；
【物业公司经营范围有哪些，物业管理公司经营范围包括哪些】3.管理两种类型以上的物业；
4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100% 。 计算基数是：
（1）多层住宅80万平方米；
（2）高层住宅40万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）6万平方米；
（4）办公楼、工业区及其他物业20万平方米 。
5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号， 10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；
6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
7.建立了维修基金管理与使用制度 。 至于一级资质的企业要求更高， 建议先申请三级资质， 随着公司逐步发展在一步步升级
下边给出两个现实中物业公司经营范围进行参考：
1、深圳市***物业清洁管理有限公司
经营范围：楼宇清洁服务（除专项）；清洁用品， 机械设备（销售） 。 （企业经营设计行政许可的， 凭许可证件经营）
2、上海**物业管理有限公司
经营范围：物业管理， 清洁服务， 机电设备维修， 园林景观工程施工， 盆景、花卉出租， 商务信息咨询， 建筑装饰工程施工， 清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料、电子产品的销售 。
相关法律知识：
在我国， 物业管理的发展主要基于四个方面的因素：
(一)是住宅建设的迅猛发展， 大量住宅小区的投入使用， 要求除了对房屋进行维修外， 还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理， 以保持新建小区的完好， 发挥其整体功能和综合效益 。
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