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如何买信托产品，普通人怎么买信托

小知识


怎么买信托产品 信托有风险 。
根据不同的产品有不同的风险控制措施 ， 主要有：抵押、质押、担保和结构化设计等 。 有的产品只采用一种风控措施 ， 有的产品同时采用多种风控措施 。
(1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产(房产、股权等)抵押或质押给信托公司 ， 若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益 ， 信托公司可以拍卖抵押或质押物 ， 以保障投资人的利益;
(2) 担保：对于没有抵押(或质押)或者抵押率比较高的 ， 信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保 。 比如 ， 担保公司担保、第三方担保(融资方的母公司或关联公司)、公司法人无限连带担保等;
(3) 结构化设计：所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置 ， 购买优先级的投资者享有优先收益权 ， 购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权 。 在固定收益类信托理财产品中 ， 劣后级投资一般由融资方投资 ， 信托期满后 ， 投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人;若出现投资风险 ， 也先由劣后级投资者承担;
(4) 以房地产信托为例：房地产信托贷款 ， 风险控制措施一般为土地或现房抵押 ， 保证担保;房地产股权投资 ， 风险控制措施一般为信托持股 ， 股权质押 ， 派驻人员 ， 监控资金 ， 回购安排等 。
信托产品如何购买？ 随着人类社会经济的发展 ， 人们生活质量不断提高 ， 手中的剩余资金越来越多 ， 有些人选择把剩余资金存入银行 ， 有些人却认为将剩余资金存入银行的收益太低 ， 所以选择别的投资方式 ， 其中就包括了信托理财产品 。 购买信托产品不仅可以获取一定的收益 ， 而且其一般8%-12%的收益率是一般投资产品所不可比拟的 ， 在如今这种社会通货膨胀的情况下 ， 更是众多拥有大量闲散资金的投资者的不错选择 ， 不过 ， 凡事都是有风险的 ， 要很好的规避风险 ， 选择信托理财产品 ， 我们可以做到以下几点：

首先 ， 有就是关键点 ， 我们需要了解信托产品的盈利前景 。 目前市场上的信托产品大多为集合资金信托计划 ， 即事先确定信托资金的具体投向 。 因此 ， 投资者在购买信托理财产品时要关注信托项目的好坏 ， 如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景和销路 。 这些都隐含着信托项目的成功率 ， 关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取 。

其次 ， 我们需要考察信托项目的担保情况 。 有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目 ， 其安全系数会高于一般信托项目 ， 当然其收益会相对低一些 。 此外 ， 对于有担保的信托项目 ， 投资者不能只看担保方的资产规模 ， 而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素 。

然后 ， 我们必须了解自己的风险承受能力 。 一般情况下 ， 投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高 ， 但其收益也相对较高；而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定 ， 现金流量明确 ， 安全性好但收益相对较低 。 因此 ， 对于有养老需求或者是为子女筹备教育金的投资者 ， 最好购买低风险、收益适中的信托产品 。

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