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滁州未来发展前景如何，滁州南谯五年后的发展

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滁州未来发展这么样呀？想在高铁站这边买房怎么样？有没有大神指导一下？ 都有潜力 ， 因为离发达地区差距都很大 ， 从差距就是潜力的角度出发 ， 滁州的经济实力比马鞍山差 ， 因此她的潜力更大些 。
有没有资深人士可以介绍一下安徽的宣城跟滁州两个市哪个发展前景大？ 一、主城区
滁州主城区新房稀缺程度有目共睹 ， 目前仅有祥源遵阳府、碧桂园名邸（尾盘）在售 ， 其中遵阳府目前在售叠墅 ， 上叠均价10000元/㎡ ， 下叠均价11000元/㎡；碧桂园仅剩余部分房源在售 ， 均价在9200元左右 。
1、交通资源
南谯路、天长路、明光路等 ， 其中南谯路贯通滁州南北道路 ， 可直通各板块 。
2、教育资源
小学：滁州一小、滁州二小、紫薇小学、解放小学、滁州三小、琅琊路小学、清流小学、城南小学 。
中学：滁州二中、实验中学、滁州五中、滁州三中 。
3、医疗资源
滁州市第一人民医院、滁州协和医院 。
4、商业资源
苏宁广场、乐彩城、白云商厦、水石购物广场、金光大道 。
5、休闲资源
琅琊山、人民广场、南京太仆寺 。
二、琅琊新区
琅琊新区毗邻滁州市中心 ， 交通便捷 ， 环境优美 ， 延明光路大桥走可直通市区 。 同时琅琊区人民政府也位于该板块 ， 后期区域内或将不断增加市政设施 ， 完善区域的生活配套 ， 让整个板块配套逐步完善 。
琅琊新区目前的房价相较于城东和乌衣来说还要高出些许 ， 整个板块的高层均价在6500-8000元之间 ， 区域金鹏山河境、金鹏山河赋、金鹏山河印、国兴翡翠公馆、鸿坤理想城、国兴翡翠湾、中垦国际领域、银花尚城等多家楼盘在售 。
其中金鹏山河印在售高层、合院 ， 高层建面约98㎡—148㎡ ， 合院建面约161-179㎡ ， 高层7700元/㎡ ， 别墅14000元/㎡；
金鹏山河境在售洋房7#、9#、13#、15#、18-20# ， 户型110㎡、119㎡、126㎡ 。 （一楼带40㎡院子） ， 均价8200元/㎡；金鹏山河赋在售高层 ， 高层建面94㎡、95㎡、110㎡、117㎡ ， 均价7800-8100元/㎡ 。
1、交通资源

金山路、世纪大道、扬子大道、城北客运站 。
2、教育资源
滁州五中（北校区）、滁州二小（新校区）、滁州丰山实验学校 。
3、医疗资源
滁州市中西医结合医院 。
4、商业资源
滁州创达义乌商贸城 。
5、休闲资源
滁阳体育公园、如意湖公园 。
三、城东板块
城东板块是目前比较适合刚需人群购房的区域 ， 但目前区域的内的楼盘数目也不是很多 。 目前板块内在售3盘有大唐菱湖御庭、金鹏珑璟台、东菱城市新地 ， 2个纯新盘是：中丞清流原著、恒大悦府 。
并且随着板块内的蒋郢 ， 下菱塘等片区的拆迁 ， 让周边的新房市场再度火了一把 。 目前区域内价格大唐菱湖御庭在售高层、洋房 ， 高层建面87-138㎡；洋房建面122-144㎡ ， 高层6700元/㎡ ， 洋房7300元/㎡ 。
1、交通资源
清流路贯通滁州东西两地、上海路、滁宁城际铁路将经过城东板块 。
2、教育资源
杨子路小学、高庙小学、工农小学、上海路学校（在建）、滨河学校（规划） 。
3、医疗资源
滁州市第二人民医院、皖东人民医院 。
4、商业资源
中州国际商城 。
5、休闲资源
菱溪湖公园、清流河公园 。
四、苏滁片区
苏滁产业园一直是政府大力发展的板块 ， 也是不少开发商和购房这比较看好的区域 ， 尤其是滁宁城际一期工程在苏滁境内规划了站点 ， 更是让不少人将目光转移到这里 。

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