露台搭建如何合法化，顶楼打造露台如何合法
在私有露台 ， 如何才能合法搭建遮雨棚 不要慌 ， 对照下面几条看看 ， 您的露台阳光房是否属于违建 ， 先搞清楚这个 ， 我们再想对策 。
1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有 ， 如果是业主共有财产 ， 那一定是违建；如果是私有 ， 也可能是违建 ， 我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定 。 如果有 ， 自然是违建 ， 没有我们可以据理力争 。
2、阳光房是否会影响其他人的采光 ， 有的话自然是禁止搭建的 ， 否则物业不找你 ， 你楼下的业主不天天朝你吐唾沫 ， 找你麻烦 。
3、如果你的阳光房搭建 ， 需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建 ， 需要到物业 ， 和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房 。 并到城市管理委员会办理审批手续 ， 到规划局进行申请备案 ， 只有当这一切都完成了 。
4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建 ， 所以想都不用想 。
5、如果顶楼存在露台基础 ， 只需要做封盖处理 ， 即可搭建阳光房 ， 这样物业也不会干预 。
综上所述 ， 自己的露台不影响邻居能建 ， 自己的露台有基础才能建 ， 最重要的是过了审批的露台可以建 ， 这是最重要一点 。 另外如果想知道更多关于阳光房装修设计技巧和攻略的 ， 看更多阳光房装修效果图的 ， 可以百度阳光房网 ， 里面的知识相对完善一点 。
答案仅供参考 ， 需要自己多多留心学习！
在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗？ 阳光房是属于违法建筑之内的 ， 是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的 ， 或者擅自改变住宅外立面的 ， 要经过城市规划行政主管部门批准 。 你未经批准在露台上搭建阳光房 ， 违法 ， 可以和执法部门沟通 ， 并及时补办手续 。
第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建 ， 属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建) ， 由房屋管理部门处理:
(1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物 。
(2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物 。
第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物 ， 属《规划条例》所称的违章建筑 ， 由规划管理部门处理:
(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物 。
(2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物 。
(3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物 。
(4)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物 。
扩展资料
小区业主的禁止行为
1、《物业管理规定》第26条：“禁止下列损害公共利益的行为：
（1）损坏房屋承重结构 。
（2）违法搭建建筑、构筑物 。
（3）破坏房屋外貌 。
（4）擅自改建、占用物业共用部分 。
（5）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备 。
（6）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品 ， 或者存放、铺设超负荷物品 。
（7）排放有毒、有害物质 。
（8）发出超过规定标准的噪声 。
（9）法律、法规和规章禁止的其他行为 。
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