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赎楼费怎么算，赎楼费用是什么

小知识


深圳二手房赎楼利息怎样算 赎楼费=欠款额*百分之一到百分之二 。
还有个短期赎楼利息=欠款额*年利率/365*赎楼天数
担保公司的赎楼费一般是多少？ 一笔款赎楼：委托公证费+担保费

二笔款赎楼：担保费+短期利息+委托公证费
什么是赎楼费 担保赎楼会产生两笔费用，第一笔是担保费，收费标准是担保金额的1.2;如果是港币赎楼担保费是2.4

再有一笔是短贷费用，顾名思义，短期贷款产生的短期利息，是由银行收取，多退少补，基本收取担保金额的1个点或1.2个点 。 港币赎楼还会产生汇率差（根据当前银行利率调整），差旅费1000 。
买二手房赎楼费用怎么算 赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼 。 担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上 。
赎楼所需资料：
卖方所需资料：
1、卖方身份证复印件；
2、房产证复印件；（有房产证才可赎楼）
3、抵押借款合同原件；
4、卖方供楼存折原件加密码；（银行扣款时用）
5、银行欠款清单；（业主去银行打印时，同时向银行提出书面提前还款申请）
6、产权查档单；
7、买卖协议；
8、公证委托书 。
买方所需资料：
1、身份证复印件；
2、有资金监管的提供监管协议；
3、银行贷款承诺书 。
赎楼方式：
一、融资方式
程序：
1、签协议 。 卖方与融资公司签订《赎购楼垫款服务协议》并提供赎楼所需资料；
2、做委托 。 卖方作公证委托给融资公司或该公司指定人员；
3、做按揭 。 买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给融资公司；
4、交房款 。 首期房款或全部房款作资金监管 。 （个别融资公司要求在银行作资金监管）
5、赎楼 。 融资公司开始垫款赎楼；
6、过户 。 赎出房产证后与买方去国土局过户；
7、抵押、回款 。 买方取得房产证后，买方一次性付款的，融资公司可收回代垫款项及相关费用，买方按揭的，在客户做完抵押登记、银行取得抵押件放款后收回代垫款项及相关费用 。
8、结算 。 融资公司与卖方结算，工作完成 。
费用：（仅供参与，具体参照融资公司收费标准）
1、融资利息：
不足一个月按一个月计算，超过一个月按天计算 。
2、委托公证费：175元（2本）；每加多一本加收20元 。
3、查档费：50元 。
二、担保方式
1、一笔款方式 （提前放款或对买方担保）
一笔款方式也就是担保公司为买方作担保，银行将买方向银行申请的贷款提前放出给卖方去赎楼 。 一笔款方式必须满足两个条件：
1、买方的贷款额必须高于或等于卖方的银行欠款额（否则卖方需垫出差额部份） 。
2、买方须提前1至2个月供楼 。
赎楼税费怎么计算？要几个税点？ 这跟你没关系,那是业主自己有贷款没还完,想卖的话就得他把钱还完才能正常过户

现在是业主基本上卖的都是净价,全部费用由客户承担,从原则上来说这个不合理,但事实上现在都是这么做的,如果买方觉得不合理,业主也大可以把费用加在房价里,原来卖一百万的房子,他现在卖一百一十万,不还是一样么,所以,虽然不合理,但也很无奈,现在就是这样
二手房买卖中，如果卖主的楼还在按揭，听说在买的时候还需要一个赎楼费，请问这个赎楼费用怎么计算？ 您好！

在二手楼交易中的赎楼有两种方式：额度赎楼和现金赎楼 。

1、额度赎楼：以业主的名义向银行申请一笔短期贷款去还原贷款，担保公司作为担保人做担保，等房产过户后收到的首期款或尾款还这笔短期贷款，这种收费标准一般是 担保额的1.2%+原贷款合同约定的提前还款罚息+短期贷款的利息（一个月大概为贷款额1%） 。 以担保100万元期限一个月为例，1000000x1.2%+1000000x1%+约定罚息＝22000+约定罚息

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