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赎楼费怎么算，赎楼费用是什么( 二 )

小知识



2、现金赎楼：以业主名义向担保公司借款，等房产过户后收到的首期款或尾款还担保公司的借款，这种方式收费以回款的时间长短来算，时间越长点数越高，20天2%，30天2.5% 。 以借款100万元期限一个月为例，1000000x2.5%+约定罚息＝25000+约定罚息

注：如果因业主或共同借款人的征信不良的，根据不同情况会产生费用更高的情况，严重的会导致没有担保公司愿意担保和贷款 。
什么是赎楼费？ 二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方 。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳 。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免 。
5、交易费6/平方,双方 。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方 。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
深圳赎楼费一般是多少？ 赎楼费其实都是就是帮赎楼时收取的必要费用，
赎楼担保费怎么算的 楼 主 是 想 要 赎 楼 吧 ？ 那 样 的话 一 定得 搞 清 楚 里 面 有什 么 程序会 产 生 什 么 费用 ， 不 然 被坑 了 也 不知 道 ， 一般 来说 担保 赎楼 收费是 赎楼 金额 的 1 % ， 三个月内有 效 ， 现 金 赎 楼是2 %以 上， 按 月 计费 。 最 直 接 的是你可以 去 咨询 深圳万 通 融资这 类 的担 保 公 司 ， 越 多越好， 然 后 再 对比 。
赎楼费怎么算 赎楼利息是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼 。 担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上 。
赎楼所需资料:
一、买方所需资料:
1、身份证复印件;
2、有资金监管的提供监管协议;
3、银行贷款承诺书 。
二、卖方所需资料:
1、卖方身份证复印件;
2、房产证复印件;(有房产证才可赎楼)
3、抵押借款合同原件;
4、卖方供楼存折原件加密码;(银行扣款时用)
5、银行欠款清单;(业主去银行打印时，同时向银行提出书面提前还款申请)
6、产权查档单;
7、买卖协议;
8、公证委托书 。
赎楼操作程序：
1、签协议 。 业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;
2、做委托 。 卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;
3、做按揭 。 买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司;
4、交首期 。 首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;
5、出保函 。 担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行;
6、赎楼 。 银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼;
7、过户 。 赎出房产证后到国土局办理过户手续;
8、抵押 。 出证后买方领证作抵押 。
9、解除 。 抵押出件后担保公司解除担保，工作完成 。

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