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建筑密度怎么计算，建筑基底面积计算公式( 三 )

小知识


3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率 。
参考资料来源：

容积率，绿化率，建筑密度公式怎么算 住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%） 。
比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低 。 控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素 。
住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地，或用比值表示 。
住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标 。 规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为 。
建筑系数
建筑系数是“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计 。 用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率 。
合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地 。
建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 ）/项目用地面积×100%
房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积
以上内容参考 


建筑密度怎么算？ 2．0．10 建筑密度 building density；building coverage ratio
在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％) 。
详见民用建筑设计通则GB 50352—2005
容积率，建筑密度如何计算 建筑密度=建筑占地总面积/用地红线范围面积×100% 。
拓展资料：
1. 建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%) 。 是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
2. 住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%） 。 净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低 。 控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素 。
3. 住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标 。 规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为 。 从规范中可以看到，规定最高限为3.5，不论是建在北京或者上海、深圳，即使建的全部为高层，也不要越过最高净容积率，以体现对居民的关怀 。

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