建筑密度怎么计算，建筑基底面积计算公式( 二 )
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般 。 如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点 。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目 。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目 。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内) 。 此时如果做全小高层，环境会很差 。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内) 。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目 。
以上，是小编整理的“ 建筑密度和容积率是什么意思、怎么算、多少合适”的相关信息，希望对您有所帮助 。
（以上回答发布于2015-09-15，当前相关购房政策请以实际为准）
如何计算建筑密度 建筑密度的计算公式: 建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积 。
比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等 。
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间 。
建筑密度管制
为了都市的整齐美观及安全等理由，世界大部分地区均对土地建筑密度设有上限，此上限会因土地所在地区和利用目的有所不同，通常以都市商业区为最高 。 建筑基地扣除最高建筑密度上限后所余空地则称为“法定空地” 。
扩展资料：
标准
居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素 。 在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低 。
根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20% 。
【建筑密度怎么计算，建筑基底面积计算公式】
住建部官员：中国建筑密度太高，不符宜居标准 。 2009年8月13日，在扩内需保增长的诉求下，地方城市基础设施建设提速，这也使得各地对用地的需求大为增加 。 来自国土资源部的消息，2009年报国务院批准城市建设用地审批工作已全部完成 。
全国81个城市获批的城市新增建设用地规模较2008年增加16.7% 。 中国住房与城乡建设部政策法规司副司长徐宗威，今天在此间以“城市发展与绿色经济”为主题的世博论坛上表示，中国城市的建筑密度和容积率太高，不符合宜居的标准，“中国人还没有到都住二十层以上高楼的时候” 。
参考资料：
告诉你建筑密度怎么算 容积率=地上总建筑面积/用地红线范围面积；
绿化率=绿化面积/用地红线范围面积，乘100%；
建筑密度=建筑占地总面积/用地红线范围面积，乘100% 。
容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积 率的值 。 项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值 。 指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 。
扩展资料：
1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率 。
2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等 。 当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率 。
推荐阅读
- 脸上长皱纹怎么办，脸上有皱纹怎么解决
- -2次方怎么算，负次方怎么计算
- 低压高怎么回事，请问低压高怎么回事
- 短信收不到是怎么回事，没有收到招生办的短信
- 这个社会怎么了，现在社会的人都怎么了
- 脸上的斑怎么调理，脸上深层斑怎么调养
- 安全邮箱怎么注册，从哪里知道自己的安全邮箱
- 建行信用卡密码忘了怎么办，建行信用卡密码忘了怎么找回
- 地铁转线怎么转，坐地铁中间换乘怎么换
- 怎么在表格中加斜线，在表格里加入斜线