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分家怎么分，兄弟分家最好不要提的事

小知识


如何分家 根据最高人民法院的有关解释 ， 一般是先析产后继承 。
一、进行房屋析产需要按照以下原则进行：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;3、采取一人独有 ， 在给他人金钱或其他方式的补偿;4、采取大家共有的方式;5、大家竞买的方式;6、出卖该房 ， 大家分的价款的方式 。 二、房屋析产的方式：1、根据协议析产;2、遗嘱分割;3、向人民法院提起诉讼;4、聘请律师协调、律师见证或诉讼;5、其他方式 。 三、房屋析产申请需要提交的材料：1、房屋所有权证书;2、析产协议及公证书;3、当事人身份证及复印件;4、面积测绘报告;5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取) 。 知识关联：分家须注意事项：(一 ) 分家析产时 ， 要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚 。 分家析产只能是分割家庭共有财产 ， 属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的 。
(二 ) 分家析产时 ， 要根据公平合理的原则 ， 分割家庭共有财产 。 对家庭共有财产的分割 ， 特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割 。 要尽可能有利于生产 ， 有利于发挥家庭成员各自的专长 。 对于某些特定的不便分割的财产 ， 也可以特别协议的方式作变通处理 ， 以充分发挥该项的效用 。 分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题 ， 因此 ， 应当通过订立分家析产协议书的形式进行 ， 这样 ， 就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷 。 分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：
(一 ) 立约人的姓名 ， 在家庭中的辈份称呼;(二 ) 分家的理由、原因和目的;(三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;(四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名;(五 ) 证人姓名;(六 ) 立约人、证人签名盖章;(七 ) 立约的具体时间及执行日期 。 小编提醒：进行房屋析产需注意：1、若当事人不能亲自办理 ， 可出具委托书或公证书 ， 受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产 ， 还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取) ， 《房改售房价格审查书》 。
分家怎么分好？ 在农村生活的人都知道 ， 这个分家一直都是大事 。 这是一件非常容易起冲突的事 ， 如果一旦安排不好 ， 就会造成兄弟反目和父子成仇 。
那么 ， 这个农村分家究竟有什么规矩吗？是怎么分的呢？黑嫂长期生活在农村 ， 对于这种事既熟悉也有兴趣 ， 所以就简单说一下自己的看法 。
一、农村分家不成文的规定
其实 ， 农村分家并没有什么特别制定下来的规矩 ， 但也并不代表着就是盲目的分 ， 也是有着一些规矩在发生着作用的 。 什么规矩呢？首先就是 ， 弟兄两个的 ， 老大结婚后必须要马上分家 ， 老大自己立户 。 为什么要这样呢？因为下面还有老二 ， 父母给老大娶过媳妇了 ， 以后的精力得放到老二身上 ， 不能再照顾老大 。
然后就是 ， 一旦分开了家 ， 老大再不能指望父母给自己帮什么忙 ， 相反 ， 老大虽然分出去了家 ， 但对弟弟仍然有义务去照顾 ， 不能只听自己的媳妇的啥也不管 。
那老二呢？老二和父母生活在一起 ， 就算过几年老二也结婚了 ， 但他是无法和父母分家另行立户的 ， 因为父母年老后需要一个监护人 ， 不能全部都分走自行立户 。 当然了 ， 现在很多农村也实行一个孩子也分家 。 但这个分家其实是表面上的分 ， 只要父母仍然活着 ， 孩子是不能立户的 ， 户口本上的户主永远都是父亲 。

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