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别墅面积怎么算，150平别墅怎么算面积( 五 )

小知识


(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算 。
(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算 。
(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算 。
(5)有顶盖未封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算 。
3、不计算建筑面积的范围
(1)层高小于2．20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2．20m的地下室和半地下室 。
(2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等 。
(3)房屋之间无上盖的架空通廊 。
(4)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池 。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台 。
(6)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分 。
(7)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋 。
(8)活动房屋、临时房屋、简易房屋 。
(9)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线 。
(10)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝 。

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