漏水怎么办，水龙头中间转杆漏水怎么办( 三 )
2、如果是租的房子 ， 楼顶漏水的维修完全是房东的责任 ， 因此 ， 要及时联系房东并催促对方尽快完成维修 。 一些房东懒事 ， 或是居心不良 ， 会跟租客协商 ， 让租客自己雇人来修补 ， 而维修开支由房东付款 ， 这样的情况尽量不要答应 ， 以免将来被房东找茬 。
3、如果是商品楼漏水 。 由于楼顶是公摊公有的 ， 那就是全体业主的责任了 。 如果漏水不严重 ， 小修一下即可 ， 那就全体业主商量一下维修费用分摊 ， 意见一致后就收钱 ， 找物业修补了事 。 如果漏水严重 ， 例如楼顶严重开裂 ， 那就需要进行大修了 ， 先申请大修基金 ， 要是申请下来 ， 那就不用业主自己负担维修费用了 。
【漏水怎么办，水龙头中间转杆漏水怎么办】扩展资料：
1、屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构 ， 其最主要的功能之一是“遮风雨” 。 屋面根据排水坡度不同 ， 可分为平屋面和坡屋面 。 一般平屋面的坡度在10%以下 ， 最常用的坡度为2~3% ， 坡屋面的坡度则在10%以上 。
2、六十年代以来 ， 为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度 ， 普遍改为钢筋混凝土平屋面 ， 多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等 。 平屋面造价较低、施工方便、构造简单 ， 外观简洁 ， 适用于各种形状和大小的建筑平面 ， 当前这类屋面应用最为广泛 。
3、在房屋渗漏治理过程中 ， 由于措施不当 ， 效果不好 ， 以致出现年年漏、年年修 ， 年年修、年年漏的现象 。 为解决好屋面渗漏水问题 ， 我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作 ， 以提高屋面渗漏水治理技术水平 ， 改善居住和工作环境 。
参考资料：
漏水了怎么办 正常情况下 ， 共用水管道属于公共设施 ， 由物业公司进行维护保养 。
如果共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时 ， 在无免责事由的情况下 ， 共有设施各业主共同承担赔偿责任 。 、
相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题 。
共有部分应分为两大类：一是法定共有 ， 即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；另一部分是自然共有部分 ， 即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分 ， 通道、楼梯、大堂等公共通行部分 ， 消防、公共照明等附属设施、设备 ， 避难层、设备层或者设备间等结构部分 。
对于共有部分 ， 相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施 ， 保证公共设施的正常使用 。
相关政策法规：
公民的合法权益受法律保护 ， 损坏他人财产的 ， 应当折价赔偿 ， 受害人因此遭受其他重大损失的 ， 侵害人应当赔偿损失 。 楼上业主存在漏水问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的） ， 漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人 ， 对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失 ， 理应进行赔偿 。
另外 ， 侵权责任法第六条规定 ， 行为人因过错侵害他人民事权益 ， 应当承担侵权责任 。 单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务 ， 物业公司因在维修过程中有过错 ， 也应当对维修造成业主的损失进行赔偿 。
因此对于物业范围内的业主共有部分 ， 物业应当定期巡检 ， 发现问题及时维修、更换；对于业主委托维护的专有部分 ， 也应积极主动维修和养护 ， 积极协助解决问题 。
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