诸城最新楼盘出售 诸城沿街房出售
诸城哪里有加大加肥的衣服卖？你说的利群旁边的那个外贸服饰现在在建设大厦以东超然台以西路北的沿街房那卖，确实是加大加肥的呢~~
沿街住宅，当商铺出租，年租10万，房主急用钱80万卖 。可买吗？【诸城最新楼盘出售 诸城沿街房出售】先算一下收益，80万购房款，加上房产交易费税，大概购房综合成本在83万左右 。如果年租金10万，那么年收益约为12%，通常情况下，这个收益是非常不错的了，从直接经济效率来看，当然可以购买 。
不过购买之前，你得厘清几个悬疑:
1.之前租10万的交易有没合同？如果有合同，合同租赁期能维持多久？如果没有合同，就去调查了解一下承租户的承租意愿是短期还是长期行为 。
2.同区域周边类型房屋商业出租租金是多少？空置率的可能性是多少？如果不做商业出租，做住房出租，收益率又是多少？
3.了解一下该房屋有没产权纠纷，只有证件齐全，无产权纠纷才建议购买 。
4.权衡一下自己资金来源，如果是全款，在作上述调查无疑后可以购买，如果需要贷款，则要计算一下利息成本，自己的偿贷能力，在租金遇到突发情况不能按时收纳，自己还贷也没有压力前提下可以购买，如果压力大，则不建议购买 。
综上所述，房产增值的黄金时期已经过去，但作资金保守保值投资仍然还是好的选择，地段好，不愁租，自己也有余钱，可以购买该房产，若需较大借贷，用自己其他收益去还贷压力会比较大，则不建议购买 。
以上仅为本人看法，希望对你有所帮助 。
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