二手房详细交易流程 房屋买卖过户手续的办理流
房屋买卖后过户需要什么手续过程？【二手房详细交易流程 房屋买卖过户手续的办理流】房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程 。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等 。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右 。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕 。
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