二手房验收流程图，二手房验收注意事项及不可忽略的小细节
随着社会的发展 ， 经济水平上浮较快 ， 房价也飞速上涨 。对于城市里的一般工薪阶层 ， 想要买一套新房 ， 比较困难 。二手房的出现 ， 减轻了其购房的压力 。但是二手房相较于新房 ， 由于被使用过一些年份 ， 在房子的整体质量方面 ， 可能存在一些问题 ， 所以在验收二手房的时候 ， 需要特别的注意 。
新房验收的时候 ， 由于是新造的住房 ， 流程大体比较简单 ， 对于二手房 ， 则需要客户 ， 从二手房的多各方面进行检验 ， 确保购买到的二手房不会存在太大的缺陷 。如果出现问题 ， 也可以及时的回馈给业主 ， 避免踏入购房陷阱 ， 维护自身的利益 。那么二手房验收需要注意哪些方面呢？下面小编就为大家介绍一下 ， 二手房验收流程图 ， 二手房验收注意的事项和不可忽视的小细节 。一起来了解一下吧 。
一、二手房验收流介绍——三书一证一表齐全
二手房经过使用 ， 整体的质量对比新房有所下降 ， 对于购买二手房的客户来讲 ， 在工程验收的时候 ， 就要严格的按照程序 ， 确保自身利益 。二手房验收的第一步 ， 就是检查二手房的三书一证一表 ， 所谓的三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》 ， 一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ， 一表是指《竣工验收备案表》 。对于二手房验收来说 ， 这些证书的检验都是十分重要的 ， 关系到住宅的合法、合规 。检查好这些证书 ， 才能签订相关的购房合同 ， 然后看清需要缴纳的合理费用 。
【二手房验收流程图，二手房验收注意事项及不可忽略的小细节】二、二手房验收流介绍——对二手房要了解
二手房验收除了证书齐全 ， 还需要客户对其住房的整体情况 ， 进行检查 。首选确认二手房的实际面积 ， 查看是否有私自搭建的部分 ， 如果有私自搭建的部分 ， 就需要在计算实际面积的时候 ， 考虑怎么计算 。其次就是查看二手房整体家装设计的结构 ， 是否存在不合理的地方 ， 确保结构的完整；同时也要查看墙体是否有大范围的裂痕、脱皮等情况 ， 考虑在家庭装修设计的时候是否要打掉 ， 重新装修 。同时也要对住宅内部的整体线路、管道等进行检查 ， 如果有破损、或者其他情况 ， 可以及时反馈 ， 缩小自己的损失 。
三、二手房验收流介绍——需要注意的细节
二手房验收的时候 ， 需要注意的地方有很多 ， 千万不要小看这些验房细节 ， 掌握这些细节 ， 可以为自己带来更高的效率 。一般验收二手房的时候 ， 需要准备塑料洗脸盆、卷尺、万用表、计算器、笔、小榔头等工具 。准备好工具 ， 就可以快速的对住房进行测算和检查 。其重要着重检查卫生间、厨房等墙面装饰是否有漏水情况 ， 管道是否堵塞 。防盗门是否可以正常的使用 ， 是否有松动 ， 然后在检查各个房间的门和窗 ， 看是否有损坏的情况 。在二手房验收的时候 ， 要特别的仔细 ， 多方面的进行考察 。
上述简要的介绍了二手房验收流程 ， 以及二手房验收注意事项和不可忽略的小细节 。希望通过介绍 ， 能让大家在验收二手房的时候 ， 多一些了解 ， 同时也可以避免一些误区 ， 确保自身的利益 。如果你购买了二手房 ， 一定要及时的发现问题 ， 规避风险 ， 为自己赢的一个舒适安全的住宅环境 。
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