房子产权过后怎么办 房子产权到期如何处理 房屋产权是永久产权 ， 没有期限 ， 有期限的只是土地使用期 ， 在土地使用期满之后 ， 只需要重新缴纳土地出让金即可 。 延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出 ， 补缴土地出让金 ， 这个价格应该低于同类的土地出让金的价格 ， 类似于成本价和市场价的差额 。
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利 ， 土地的所有权归国家和集体所有 。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限 ， 民用住宅用地权属年限最高为70年 ， 工业用建筑用地和综合类用地最高为50年 ， 商用建筑用地最高为40年 。
扩展资料：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则 ， 由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订 。
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年 。
【产权到期怎么办，大厅产权到期怎么办】参考资料来源：
房子产权到期后怎么办？ 您好 ， 很高兴为您解答 。
一、土地使用权和房屋所有权的区别
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利 ， 根据《中华人民共和国宪法》 ， 土地的所有权有权归国家和集体所有 。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限 ， 包括：民用住宅建筑用地 ， 商用建筑用地 ， 工业用建筑用地 。 按建筑用类型有所不同 ， 一般民用住宅建筑权属年限为70年 ， 商用房屋建筑权属年限为40年 。
二、产权到期怎么办
1.允许延长土地使用权期限 。 可以由房屋业主联名提出 ， 补交土地出让金 ， 这个价格应该低于同类的土地出让金的价格 ， 类似于成本价和市场价的差额 。 至于再次申请的期限 ， 不应该超过30年 。
2.国家收回土地和地上建筑物 ， 对业主进行补偿 。
3.用类似拆迁安置的办法解决 。 通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可 ， 也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁 。
产权到期不要慌 ， 到期后可以有很多的应对措施 ， 但是 ， 还是要提醒一下买房购房的各位 ， 买房前提要考虑该房的使用年限 。
希望能帮到您 。
产权到期了怎么办？ 第一 ， 根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定：
1 ， 住宅建设用地使用权限时间届满时 ， 可以自动续期 。
2 ， 该土地上的房屋以及其它不动产的归属 ， 有约定的按照约定执行 ， 没有约定的或者是约定不明确的不动产 ， 依照法律 ， 行政法规的规定办理 。
第二 ， 在《城市房地产管理》中的第21条也有相关的规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满以后 ， 如果土地使用者继续使用土地 ， 可以在期限届满前一年申请续期 ， 除根据社会公众利益收回该土地以外 ， 其它续期申请应当予以批准 ， 续期的应当重新签订土地使用权出让合同 ， 依照规定支付土地使用出让金 。
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