户型面积
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积 ， 但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差 。 因此 ， 很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米 ， 或者用≥符号 ， 这都是正常现象 。
另外 ， 在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别 ， 这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少 。
用建筑面积减去公摊的面积 ， 就是户型的实际使用面积 。 公摊越小的房子得房率越高 ， 也越实惠 。
户型比例与布局
户型的合理与否 ， 并不在于大小 ， 而是房屋各个部分之间的比例与布局关系 。 这个关系取决于设计者对于整个房型的把握 ， 更关系到日常生活细节 。
举例而言 ， 总面积不大的情况下 ， 次卧只留8～9平方米的状况很常见 。 这样的状况在实际
的使用中难免捉襟见肘 ， 很难施展 。 另外 ， 也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅 ， 这样的位置摆放 ， 在看户型图的时候 ， 不会觉得有很大问题 ， 但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了 。 因此 ， 在看户型图的时候 ， 需要购房者仔细研究 ， 慢慢考量 。
户型剖面图
对于剖面图 ， 很多户型宣传资料并不标注 。 但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况 。 因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点 ， 举例而言 ， 一个楼面一般会有电梯、走道、
楼梯、弱电房等 ， 每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响 。 把户型放回楼层平面 ， 就能够了解其受这些配件的影响程度 。 深入一些看 ， 相邻户型的影响也不容忽视 ， 遮挡采光与否 ， 私密性是否得到保证 ， 都很关键 。
户型结构
户型在某些时候是需要先天不足后天补的 ， 所以了解户型的可变结构也很重要 。 哪些墙能动 ， 哪些墙不能动 ， 下水管、上水管的位置 ， 电线走向等也要尽可能掌握 。 这些东西在购买期房时候 ，
尤其要向售楼员了解清楚 ， 不要自以为某个部分 ， 只要简单动动就可以住得舒舒服服 。 到入住时候 ， 万一不能如您所愿 ， 冒险动一些承重墙、管道 ， 将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了 。
户型图这个怎么看？ 我们去逛楼盘的时候 ， 一般都会给你楼房的宣传信息单看看 ， 上面就是地产商的介绍以及户型图等等信息 ， 靠自己去辨别这些信息 ， 才更好地做出选择 。
从户型图纸中能获取房屋的有效信息 ， 大致上我们会看户型的朝向、房间数量、建筑面积、阳台大小等等 。
1.找到户型图的指示方向 ， 就是指南针 。
它是决定你房子的朝向 ， 房子坐落在南面是最好的 ， 特别是家里的客厅和睡觉的卧室 ， 南北通透且采光好 ， 当然价格是最贵的 。 其次是东面、北面、西面 ， 价格也随之下降 。
2.数多少间房间和看建筑面积 。
例如100㎡的房子 ， 容纳有三个卧室+两个卫生间+厨房+客厅+餐厅的空间是合理的 ， 100㎡房子里有五六个卧室 ， 除非不考虑厨房、客厅、厕所的空间 ， 不然就是消费欺骗了 。 所以自己内心要盘算一下 ， 这个户型是否适合自己和家人居住的 。
3.看各空间动线、动静分区的合理性 。
除了承重墙是固定外 ， 房间都可以分散安排的 。 我们看户型图的时候 ， 用手指在图上模拟路线 ， 从进门就开始到每个房间 ， 想象立体的空间是否合理 。 还有动静分区 ， 一般是左右or上下的动态、静态分区 。 卧室、书房等是静态区域 ， 平时用来休息、阅读 ， 要求安静的空间 。 而厨房、餐厅、客厅等是动态区域 ， 与家人互动、好友相聚聊天的热闹区域 。
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