楼房多见于卫藏和康区大部分地区 ， 这种楼房有碎石砌成的 ， 也有土墙筑建的 。 一般都是三层 ， 第一层为养畜圈 ， 在正面开一道门 ， 四周开几个内大外小 ， 斜向天空的透光小窗；第二层为人住生活区 ， 内设天窗、走廊 ， 以及正厅、库房、客室、柴房、厨房等 ， 三层为“『”形盖顶 ， 即张口盖顶 ， 主要设置经堂、僧尼卧室、侧门、阳台和存放贵重物品的小库等 ， 缺口处为晒坝 。 楼房外加一层围墙为外院 ， 主要为进屋通道和饲养家畜之用 。
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富贵人家、巨商、宗教高僧家庭、单独修建经堂和打晒场 ， 作为主楼的附属建筑 。 门窗、柱、梁、墙壁 ， 以及经堂内的各类设备 ， 都要雕刻彩绘 ， 极为豪华壮观 。 藏人住宅无论是平房或楼房 ， 其门窗均加雨塔 ， 整个建筑粉刷成花白或全白 ， 并将屋顶檐头伸出墙外 ， 涂上红、白、黑三色 ， 白墙、雨塔、外延的檐头相配 ， 显得格外美观、壮丽、雄伟、协调 ， 鲜明表现出藏族独有的建筑风格 。
玛康一带的住宅第二层或第三层向外发展 ， 走廊、楼面、晒台、卧室、厕所等建筑向外延伸 。
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