草丁图书馆

  1. 首页 > 生活百科 >

二手房收房应该注意的问题

由于二手房价格便宜、位置优越 ， 越来越成为购房者的首选 。不过 ， 为了避免不必要的二手房纠纷 ， 有注意事项还是需要业主们提前了解的 。本文从业主们关心的话题入手 ， 介绍二手房收房应该注意的问题 。
二手房收房应该注意的问题1:心仪的二手房是否具备出售资格？
专家解答：业主有心仪的二手房房源时 ， 要到房管局查阅该房屋的相关信息 。如果该二手房是参与房改的单位公有住房的话 ， 产权单位有优先收购权 。这种情况下 ， 要征得单位同意后 ， 方可考虑收房事宜 。这里提醒大家 ， 要以单位同意该房屋转让的书面材料为依据 。
二手房收房应该注意的问题2:该二手房的所有权是否真实可靠？
专家解答：在购买前 ， 业主要查看卖方的房屋产权证书 ， 看是否存在产权多人共有、房屋债务纠纷等 ， 对房产建筑面积也要进行核实 。
二手房收房应该注意的问题3:买卖双方是否私下办理房屋转让手续？
专家解答：达成购房意向后 ， 买卖双方除了签订房屋买卖合同以外 ， 还要到本地房屋管理中西办理过户手续 ， 并交纳相应的税费 。
二手房收房应该注意的问题4:验收好屋内设施
专家解答：有些卖方承诺室内的门窗、空调、太阳能等物件可随房赠送 ， 但签订合同的时候未落到纸上 ， 收房前卖方私下拆除了部分物件 。这种情况下 ， 购房者只能吃暗亏 。所以 ， 约定赠送的物件 ， 一定要签署书面证明 。
二手房收房应该注意的问题5:付款方式要明确
专家解答：房屋款项数额较大 ， 交接房之前 ， 一定要明确付款方式与金额 。建议采取分期付款的方式进行 ， 可提前缴纳部分房款 ， 确保房屋交接无异议、且过户手续办理完成后 ， 再支付剩余款项 。
二手房收房应该注意的问题6:如有违约要慎重
买卖二手房时 ， 买卖双方要界定清楚各自的权利义务 ， 如出现毁约、逾期付房、逾期付款等事宜 ， 可追究对方责任 。
【二手房收房应该注意的问题】购买二手房 ， 一定要擦亮眼睛、多方思量后再决定 ， 也可提前咨询专业律师 ， 以便放心购买到心仪的房子 。本文整理的以上“二手房收房应该注意的问题” ， 希望能给您提供一些帮助 。

    推荐阅读


    上一篇：最新收集的新房收房验房的经验和常识

    下一篇：四大收房细则免除您的房屋质量验收后顾之忧