简单实用的毛坯房收房验房注意事项
所谓毛坯房 ， 简单的讲 ， 就是指的房内只有门框但未安装室内门、墙面和地面只做了简单的基础处理而未进行贴瓷砖、粉刷乳胶漆等深加工的新房 。毛坯房在建造过程中 ， 电力、规划、水利等部门已经进行了各自的工程验收 ， 不过 ， 业主入手毛坯房时 ， 也需要对其验收标准有所了解 。那么 ， 你知道毛坯房收房验房注意事项吗？
毛坯房收房验房注意事项一：检验好房屋相关书面资料 。可直接到物业进行查看 ， 重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范 ， 并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片 ， 能携带走的尽量携带 。
毛坯房收房验房注意事项二：地面墙面要平整 。进入房间后 ， 业主在确定实际户型与购房协议一致后 ， 首先要对各室的墙面地面进行详细观察 ， 重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等 。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量 。
毛坯房收房验房注意事项三：门窗安装要周正 。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等 。在验收阳台的时候 ， 要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等 。
毛坯房收房验房注意事项四：线路排风要科学 。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话 ， 可利用携带的工具进行简单测试 。例如 ， 将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处 ， 如果烟能很快顺烟道而上的话 ， 则说明通风排气较好 ， 煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏 。验电的时候要格外当心 ， 重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等 ， 可以用摇表来进行测试 。
【简单实用的毛坯房收房验房注意事项】毛坯房收房验房注意事项五：细节处理要留意 。一些细节的处理方面 ， 往往是业主收房验房的盲区 。其实 ， 门铃的灵便程度、可视对讲机的正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道的通畅度等 ， 均会影响房屋使用的兴奋值 。
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