二手房装修有几个问题需注意呢?
二手房装修有几个问题需注意呢?
有人认为二手房装修挺简单 ， 殊不知老房子与新房子有很大差别 ， 倘若没有对旧房子足够的了解 ， 匆忙装修之后入住 ， 就会发现各种问题纷纷而来 ， 比如漏水或者墙体开裂等问题 ， 往往会搞得你烦恼多多 ， 后悔不迭 。二手房装修有几个问题需注意呢?
1、随意拆改结构导致墙体变形
以前的房子户型结构往往不是很好 ， 所以有人在购买二手房的时候 ， 已经在谋划着要修改房屋的结构 ， 在哪添个玄关、打通一堵墙等 ， 因为城市中的多层住宅多是砖混结构 ， 所以墙体首先是承重抗震构件 ， 其次才是围护分隔构件 。如果为了扩大空间打断承重墙 ， 将使墙体构件的承重和抗震能力减弱 ， 留下严重的隐患 ， 所以随意拆改结构可能带来种种麻烦 ， 比如说墙裂、塌陷 ， 还有电路不通等问题 。
2、卫浴间漏水惹来麻烦
不要以为二手房已经有前面的业主住过 ， 防水方面就不会出问题 ， 实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉 。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好 ， 不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象 。建议在搬入二手房之前 ， 最好在卫浴空间做一个闭水试验 ， 检查以前的防水处理做得如何 。在测试之前最好与楼下邻居打招呼 ， 万一真的漏水 ， 也可以获得邻居的理解和配合 。如果有问题 ， 一定要重新做防水 ， 然后再开始贴瓷砖 。3、水电路燃气管线老化严重
因为以前的材质没有现在的先进 ， 而且加上年代比较久 ， 所以很多二手房都存在水电路老化的问题 ， 若是事前没有进行仔细检查 ， 很可能没住上多长时间 ， 电灯不亮了 ， 水管又爆裂了 。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一 。
装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化 ， 水管应该重新换成铜管或PPR管 。对于燃气管道这样具有危险性的管道 ， 最好请专业人士进行检测 。
4、新刷墙面频频掉漆
为什么二手房选用了名牌漆 ， 新刷的墙面还是频频掉漆?原因在于 ， 粉刷之前要打好底子 ， 直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的 ， 一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉 ， 然后从新的界面开始粉刷 ， 包括防水的底等 ， 最好请专业的施工人员 ， 这样能更好地保障今后的使用效果 。
【二手房装修有几个问题需注意呢?】5、插座太少不便使用
有些朋友简单装修就入住后发现 ， 很多电器找不到插座 ， 只好多买一些活动插座 ， 但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦 。现代生活 ， 家用电器越来越多 ， 对于插座的需求也在增加 ， 旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求 。因此装修时不妨多预留一些插座 ， 方便今后的使用 。
6、阳台改厨房油烟惹人嫌
为了拓宽使用面积 ， 有些房主会将向北的阳台封闭起来 ， 改成厨房 ， 然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途 。但是一旦真正住进来之后 ， 会发现只要一开始做饭 ， 整个家中都是油烟味 。所以阳台改为厨房要慎重 。
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