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如何选择复式楼 复式楼购买注意事项

关于复式楼小编已经说了不少了 ， 现在就来说说如何选择复式楼吧 。其实和选择其他户型一样 ， 在选择复式楼时也要注意很多东西的 ， 因为一个不注意就有可能影响到往后的家居生活哟 ， 下面我们就一起来看看如何选择复式楼吧 。
如何选择复式楼之层高不能太低
开发商在销售顶层复式房时 ， 会把夹层赠送给购房者 ， 这些夹层往往因为层高太低 ， 没有太大利用价值 。一般来说 ， 层高在4.8 到5.2 米的户型才能做夹层 ， 如果层高在5.2 米以上 ， 这种复式结构会比较舒适 。
另外 ， 对于一般复式住宅的上层空间来说 ， 很多情况下都设计成坡屋顶 ， 作为居室及贮藏空间 。这时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高 ， 尽量避免弯腰、碰头的现象发生 。净高低于2.1米的空间 ， 使用起来会感到不方便 。
提醒：购买期房的客户 ， 往往在销售图纸上只能看到房间平面部分 ， 最好能让销售商提供房间剖面图 ， 这样就可以知道楼层高度 。尤其是大户型 ， 假如层高过低的话 ， 反而会影响生活的便利度 ， 多出来的一层反而是鸡肋 。
如何选择复式楼之室内楼梯的不能太陡
复式房中 ， 楼梯的布置是门艺术 。但不管如何变化 ， 安全实用的原则不变 。通常楼梯每一级高度不能大于180毫米 ， 坡度不能过陡 ， 要方便搬运家具 。楼梯一般应该设在靠近墙边 ， 离客厅、餐厅比较近的地方 ， 楼梯下部空间尽量不占主要空间 ， 装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局 。
如何选择复式楼之卫生间应该更舒适
卫生间舒适性体现在3 个方面：私密、自然通风、采光 。平层房为了保证私密性 ， 都是主卧自带卫生间 。这样的设计实际上很难保证主卧卫生间异味的完全排出 。复式房就不一样：在二楼设置独立卫生间 ， 就可以满足以上3个方面 。但是复式房二楼空间一般难以调整 ， 因此卫生间的位置是否合理非常重要 ， 有些设计在复式上层没有卫生间 ， 在使用时就会出现一些不便 。
提醒：如果复式住宅面积够大 ， 最好是设置主、客两个卫生间 ， 这样可以更好地确保家人对私密的要求 ， 同样也为夜间起居提供便利 。
如何选择复式楼之露台很重要
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台 ， 销售时应该是赠送的 。挑选时顶层如有类似的大露台 ， 又有较好的景观 ， 在装修时稍加改装 ， 就可将顶层改造成为一间阳光室 ， 既增加了使用面又改善了居住环境 。
如何选择复式楼之要注重安全性
楼板：用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式房居住安全的关键环节 。大多数开发商为节约成本 ， 使用的楼板多是轻薄的隔断板材 。这种楼板其隔音、防火功能差 ， 居住安全性大大折扣 。如果使用浇灌技术 ， 房间安全性就会比较高 。
楼梯：前面提到楼梯不能太陡 。另外 ， 由于复式住宅室内的通道面积都要比普通户型大 ， 台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促 。比如 ， 楼梯宽度太小 ， 只能容许一人通过;或者为了节省材料 ， 楼梯每一级踏步都设得很高 。这样的话 ， 家里的老人、小孩爬楼梯时可能很困难 。所以 ， 一般楼梯的净宽度不能小于0.9 米 。
如何选择复式楼之要突出舒适性
复式房的出现就是为了使功能分区更为合理 ， 让室内空间层次化、动静有别、公私分明 ， 从而满足居住者对于居住舒适度的追求 。
首先 ， 要看房屋平面设计 。一般来说 ， 复式住宅下层安排公共区间 ， 如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层设置主人卧室、书房 ， 使主人活动区间保持私密性 。有些复式房一楼客厅开间与二楼卧室开间大小相同(约3.6 米) ， 一进门就有被挤压的局促感 ， 会让人产生不适感 。
其次 ， 比较好的复式住宅应该有中空设计 ， 这主要是满足心理要求 ， 以此区别于一般的平面户型 。
再次 ， 要具备玄关 。设计要充分尊重主人的生活格调 ， 满足主人的生活习惯 。相对于越层户型的不可以更改性 ， 复式住宅是可以自由上下分割的 ， 因此挑选这种户型还要看它本身是否有再分割的使用空间 。必要时可自己再搭一层楼板 ， 增加使用面积 ， 同时仍能保证各空间的采光通风 。
良好的采光通风是复式房的必备条件 ， 一般现有的销售商品房均能满足相关规范要求 。仅需注意的是房间进深较大时 ， 二楼空间的过道是否足够宽敞 ， 不致有憋闷感 。
复式房≠豪宅
【如何选择复式楼 复式楼购买注意事项】大多数复式房都是大房型 ， 比较豪华 。但多数购房者不会买这样的房子 。有一些小面积的复式房性价比高 ， 更适合普通购房者 。有些60 平方米的小房型层高比普通住宅要高 ， 完全可以自己架楼板 ， 分隔成上下两层 。二楼安排卧室或书房等 ， 厨、卫、厅安排在一楼 ， 用楼梯联系上下 。其优点是购房面积不变的情况下 ， 增加了实际的使用空间 。所以实际上复式住宅应该算经济型住宅 。

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