婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，是否属于夫妻共同财产？
【婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，是否属于夫妻共同财产？】关于婚姻房产的归属，不能简单以婚前婚后作为划分依据，甚至可以说：在通过买卖获取房产的情况下，与结婚与否没有关系 。
先给出值友结论
登记子女个人名字，为子女个人财产 。
登记为子女夫妻名字，为子女夫妻共同财产 。
婚前或者婚后购买房产，房产归属取决于两个因素的组合：一是实际出资人，一个是登记情况 。可以这样理解：
未出资、未登记，无份额 。
未出资、登记；或者出资、未登记，均有份额 。
注意，以上结论，不限房子是全额还是贷款 。如果是贷款，房子的归属判定同上，夫妻共同还贷部分，各自一半儿（含增值） 。
延伸一下：父母出资性质的认定，对房产归属的影响
这一点很重要，但却很“乱”，因为在现实判例中，会出现两种完全不同的判定结果 。
1.父母为子女出资购房，大概率情况下，认定为父母对子女的赠与 。
在最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）中：
第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 。
套用到值友问题：
如果父母出资后登记为子女夫妻双方名字，即满足了第二十九条中“除外”的条件——明确表示赠与双方 。所以，再结合我国不动产登记制度，房子属于子女夫妻共同财产 。反之，则视为子女个人财产 。
所以，这也是开篇给出结论的理由 。
2.在现实中还有另外一种判定结论：视作父母对子女的借款，即便没有签订借条的情况 。
这种概率比较小，权当一个点的介绍——毕竟，赠与是无偿的，父母把钱赠出去，就不再属于自己 。
而之所以判定为“借款”，是从保护父母权益的角度 。
这时候，这笔钱将作为子女对父母的债务 。但是，这其中又产生了一个“乱”的地方——这个房子，受益人是谁？实际上，这个房子的受益人包括了自己的子女及子女配偶，那么债务将视作子女夫妻共同债务 。本着对等原则，房子也将视为子女夫妻共同财产 。
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