7月29日晚，深圳市住建局《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》曝光。
这份文件积极回应了楼市“715”新政的所有细则。
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该文件解释了最近关于社会保障、离婚和新政实施的问题:
1.7月15日前交易不受新政影响。可以通过合同输入时间、保证金、转账POS清单、资金监管相关单据，保证金必须由买方本人或近亲属缴纳；
2.7月15日前已申请落户且正在进行房地产交易的，不受新政三年社保缴纳需求影响；
3.如果你落户未满3年，但在购房之日前已缴纳个人社保5年及以上，可以购买一套商品房；
4.社保超过3个月未缴纳，购房不受影响；疫情期间，社保全部还清，3个月内缴费不受影响；
5.退休人员购房只需提供退休前社保证明，深户3年，非深户5年；
6.3年内有离婚记录，按总户数之和计算；离婚前家里只有一套房，没房子的人还可以按单次首付的30%买；
7.7月15日前成交的，按原标准征收“奢侈税”。
以下是通知全文:
一、在途房地产交易政策的应用
2020年7月15日前购房的，可以继续完成交易，不受《通知》第一条第一款影响。购买时间以网签进入时间为准。具体识别标准如下:
已在房地产信息平台录入房地产买卖合同信息的，一手住房预售合同以预录入时间为准；一手住房买卖和二手房买卖合同均以进场时间为准。
实际交易发生在2020年7月15日前，但未在房产信息平台，可提供银行、支付宝、微信等有效转账凭证。
提供上述材料申请预售合同备案或者不动产登记的，应当在2020年12月31日前提出申请。
二、结算时间的确定
居民家庭或成年单身者在户口簿记载的时间在我市落户。如您未在我市落户，但在2020年7月15日已入户不满3年，且在购房之日前能提供在我市连续缴纳个人所得税或社会保险满5年及以上的证明，则按照《进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的办法》第四条的相关规定，限购一套商品房。
《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险和工伤保险任意两种保险。有深户家庭和成年单身人士的社保在购房之日前3年内已被切断，但不超过3个月，在购房之日前5年半内已在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品房。连续支付和累计支付不包括逾期支付。
对于在我市退休的人员，如果户籍居民在退休前能提供在我市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，非户籍居民在退休前能提供在我市连续缴纳个人所得税或社会保险60个月及以上的证明，并符合其他购房条件，即可购买商品房。相关实施标准参见本条第2项。
疫情期间不能按时缴纳社保，且在当地疫情解除后3个月内缴纳完毕的，视为连续缴纳社保，其遣散费和代发金不纳入购买社保要求的审核范围
居民家庭只有一对夫妻符合购房条件的，所购商品房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
以赠与方式转让商品住房的，受赠人应当符合《通知》规定的购房资格。比如2020年7月15日，计算原家庭拥有的房屋总数。
自离婚之日起3年内，如离婚前本市无家庭名下房屋且符合其他购房条件的，离婚后任何一方均可作为成年单身人士在本市购买一套商品房；
离婚前家庭名下有本市一套商品房，且符合其他购房条件的，离婚后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买一套商品房；
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