在现在这个社会，特别是家里是儿子的社会中，要知道，爸爸妈妈前半生一直在努力工作，为的就是攒钱为孩子购买一套房子，可是到爸爸妈妈年老了，也想去自己购买一套房子，可是手头资金并不行，就会想到去贷款买房，殊不知，贷款买房是有年纪约束的，今日小编就来我们介绍一下多少岁不能贷款买房呢？贷款买房的流程是什么？
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【孩子多大名下可以买房 给儿子买房？上谁的名下？到底多少岁不能贷款买房呢？】多少岁不能贷款买房呢？
行要求年满18年周岁的具有彻底民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有用的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年纪一般在18－60岁之间只需年满18周岁就能够请求银行贷款．周岁年纪超越60周岁，银行就不给贷款．不过，有些银行最高能够放宽到65周岁．还要留意一点，就是你的年纪加上贷款年期不能超越65周岁．例如：一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，由于55＋10＝65。
贷款买房的流程是什么？
流程一：首要，购房者应该去现场看房，要点关注楼盘有无预售资历。在检查楼盘有无预售资历的流程里，要点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就揭露进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房子质量方面，主张到现场检查有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住宅是否已被典当、查封。假如选购的住宅是由房地产中介公司署理出售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
流程二：购房者应慎签认购书。认购书是商品房生意的预定合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列胶葛，详细表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因而，为防止过多的费事，购房者在决定买房，能够向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同能够承受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。购房者要看认购书是否能确保公正。认购书的内容一般包含：两边当事人的基本情况；房子基本情况；价格核算；签署契约的时限规定。我们要看清楚其间内容是否有违背相等、公正的准则。房款有必要付出到监控账户。购房者应将房款付出到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或许中介。房款能够采纳一次性付款或分期付款，详细如何分期，能够由两边约定。比方购买者能够留15％的房款，其间10％能够在出卖人交给使用之前付出，5％的房款能够在预售人交给商品房房地产权证时付出。
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