康养地产特变康养：赋能地产运营健康新生活健康

文/采访人员王玉洁特约采访人员姜铁
案例名片和行业模型:
将医疗保健特色与房地产开发相结合，打造幸福小镇，承载老少皆宜的宜居生活。通过硬件建设+软件服务，为业主带来更深层次的健康理念和更好的健康服务，赢得客户和社会的认可。着眼长远需求，我们将健康医疗配套设施、专业服务与房地产创造的高品质人居环境精心结合，加强“房地产开发+健康医疗运营”的复合能力建设，获得最佳性价比模式。
随着中国进入深度老龄化社会，健康问题日益受到重视，大健康产品和服务越来越成为房地产企业打造差异化竞争力的方向。国内房地产开发百强企业几乎都涉及大健康领域。大健康战略如何与房地产业务融合？销售节奏快如何协调长期经营？多年来，如何实现大健康运营投资的可控、盈亏平衡和早日实现，一直是房地产开发企业进入健康发展的一大难题。新疆TBEA房地产开发有限公司通过杨康赋能房地产，实现良性运营。近日，TBC地产科技有限公司总经理杜分享了企业的做法和经验。
问:贵公司在医疗保健行业发展方面进行了哪些探索？如何与房地产业务融合？
杜:TBC地产早在几年前就开始调研国内外成熟的康养项目，为自己的康养社区寻找合适的发展道路。2017年，我公司在新疆昌吉市开发建设了幸福小镇高端项目，并对杨康社区进行了初步探索，获得了市场的认可，获得了行业的无数荣誉，杨康幸福小镇的定位也得以牢固确立。

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2020年10月13日，TBA幸福小镇荣获西北、新疆首个国家级“养老健康产业基地”。
从常住人口来看，60岁以上的老人占大多数，这从侧面说明了对我们杨康社区定位的认可。尽管买家主要是年轻人和中年人，但许多业主将快乐小镇作为他们实施养老计划的最后居住地。
我们认为，以居家和社区的高品质生活为目标，通过建设适宜的老龄住宅空解决居家养老的安全问题，智能穿戴和使用居家设备是安全社区的核心基础要素，也是老龄化社会的必然趋势。其次，通过提供健康管理、运动健身、饮食、亚健康调理等服务，实现健康改善和疾病预防，让社区成为真正意义上的健康社区，减少亚健康和疾病带来的生活质量下降和生活质量下降，帮助人们追求“完全没有疾病”的理想，这应该是健康社区未来的目标。这样也能获得市场认可和销售溢价。
问:这些社区如何发展医疗保健服务？请举例说明。
杜:以幸福小镇为例，着力打造以居家、社区养老为基础的养老友好型社区。通过建设运营星光体育场、健康小屋、健康屋、快乐农场、健身中心、亚健康调理中心、文化创意中心、视听室、书吧等完善的服务设施，帮助业主实现健康、安全、幸福生活的梦想。

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特变兴福联排健康屋名医明嘉会诊
持续开展健康讲座，增强业主健康意识；通过养生堂的中医理疗，改善了很多业主的健康状况；通过组织门球、篮球等活动，鼓励业主积极锻炼身体，增进健康。
免费为每家每户免费安装一整套智能家居系统，通过水渍报警、燃气泄漏报警、智能语音控制、智能门锁、电子围栏、可视对讲、室内终端、智能网关、智能监控摄像头、嵌入式一键报警、智能感应夜灯等智能设备，为业主提供安全的环境和便捷的生活。大大降低独居导致受伤甚至严重意外后果的概率，提高对治疗的反应。