陶冬瑞信陶冬：曾称香港楼市太疯狂如今2200万购新房香港

目前，香港经济低迷，但楼价仍然高企。
是否是香港楼市入市的最佳时机，目前仍有不同。
市民们此时是否选择“上车”或许不是什么新闻，但瑞士瑞信银行首席分析师陶冬最近的一则新闻引起了很多人的关注…
陶冬第一批购房者花了2200万元
首先，读者不可避免地会好奇陶冬是谁。

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瑞士瑞信银行亚太私人银行部大中华区副主席陶冬，来自内地，在港生活超过20年。他是亚洲经济研究的专家，也是香港金融市场的信息。他对1997年亚洲金融风暴和2004年内地宏观调控进行了前瞻性分析和预警。
据悉，陶冬近日被指以2200万元购买九龙站青田半岛一套2室，底价34810元，创下小区2室的新纪录。

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我认为在房租飞涨的时候，是时候卖掉房子了
2011年，陶冬曾评论香港的房价“不可持续，不可持续”，并指出房租疯涨的时候，是时候卖房了。当时，陶冬在前往数码港时得知食肆租金上涨的事实，并向香港楼市发出警告。他认为香港的租金已经很贵了，市民应该由“买楼转卖房”。

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陶冬指出，当时低利率环境下，人们排队上车的行为本质上是“无奈所迫”。他说，考虑到当时香港的经济，香港的租金贵得离谱，不管房价涨不涨，风险和收益都很难成正比。
九年前，1890万卖掉了青田半岛的单位
事实上，无论是卖房还是卖房，陶冬与青田半岛的关系都很深。
2012年，陶冬以1890万元的价格出售了青田半岛的一套公寓。据悉，该单位是他在2006年购买的。当时购买价格为870万元，持有时间约6年。那一年，他卖出了17966元的单价。
现在距离上次出售已经过去9年了，现在又在青田半岛买了一套两居室，这次入驻的价格是34810元。不过，近期香港二手楼市成交情况良好，名人在这个节骨眼上入市的选择，也可能反映出香港楼市前景看好。
陶冬语录:房地产价格是经济的滞后指标
在2020年6月的其他媒体报道中，陶冬称“以美联储为首的全球央行实施宽松货币政策，全球释放了大量水分”。他相信钱是从哪里来的，是打印出来的。随着资金的泛滥，金融市场价格迅速反弹，但实体经济可能不会有类似的反弹。
陶冬还表示，对于内地投资者，建议将20%的资产放在海外，这些资产的用途是配置股票和投资房地产。

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关于楼价能否反映经济的问题，陶冬在去年香港疫情期间表示，楼价始终是一个滞后指标，所以楼价不能及时反映经济的疲弱。
【陶冬瑞信陶冬：曾称香港楼市太疯狂如今2200万购新房】他认为，疫情下有相应的人群阻断措施，看楼人数会下降，影响交易量。楼市取决于两个指标，第一个是房价，第二个是成交量。