宝中爆料深圳宝中一楼盘捂盘多年终于要卖了……( 二 ) 均价

文章图片

114m2平面图

文章图片

97平方米平面图

文章图片

120平方米平面图
而且，云溪金庭在建筑设计中在25层设置了连廊。虽然能满足避难楼层的硬指标，但也会影响楼道下几层的采光！

文章图片

验资:300万；看房:200万
均价:10-13万？价格领先于海
其实早在昨晚就有网友爆料，称云溪金庭准备出售现房，11月4日开始募集资金，金额200万元。甚至列出了价格区间，2房10-11万/㎡，3房11-12万/㎡，4房12-13万/㎡，均价10-13万。

文章图片

无论是提额还是放价，就连之前的样板房都需要300万验证，这和龙华金茂的房子是一致的！这一切都表明开发商充满信心。
但是这个价格比同位置的其他楼盘要高很多。
与周边二手房相比，宝安中心区二手房均价为8.9万/㎡。该区域房地产均价最高的是洪荣源方毅中心九宇，均价12.9万/㎡，西龙湾一期，均价12.3万/㎡。

文章图片

然而，鸿荣源方毅中心九宇和西龙湾一期都是大型豪宅。方毅中心九宇的产品为167㎡复式，249-488㎡平地板，西龙湾的产品为126.26㎡-364.91㎡，几乎没有小户型。
与周边新楼盘相比，云溪金庭项目附近有新的金安海纳大厦、城市明辉等楼盘。
其中，海纳大厦今年6月开盘，均价9万元，卖出1890套78-116㎡，单价区间7.5-10万元。当天，721套产品被撤下。
城明汇一期413套房，均价10.9万，小户型42-111㎡233套，大户型199-372㎡188套，单价10.7-11万不等。
数据显示，云溪金庭的价格比他们两个都高，尤其是比海纳大厦高出近万元。更何况价格比前海均价贵了1.4万！