中国还有什么能大规模拉动经济发展呢？
未来我国还有一个最大规模的财富蛋糕推动经济的发展 ， 至少可以持续十年之久 。这个财富蛋糕就是农村宅基地和集体用地的市场化 。
以目前我国城镇化率61%以计算 ， 大约农村人口数量接近5.6亿 ， 农村宅基地房产大约在2亿套 ， 农村集体经营性建设用地在5000万亩 ， 如果按照目前农村宅基地20万/套 ， 集体经营性用地10万/亩 ， 那么财富总额=20亿*20万+5000万*10万=45万亿 。这些宅基地和集体经营性用地大部分是不可市场交易的沉没财富 ， 要是可以进行市场化 。那就可以释放出这个巨大的财富 。
【中国还有什么能大规模拉动经济发展呢？】在集镇、城市的商业和住宅地产价格动辄上百万 ， 千万来计算 。那么即便不像城市用地那样价格高高挂起 ， 可也不会如此的只是建安费用而已 。想来翻一番绝对没有难度 。这样集体经营性用地和农村宅基地的财富至少可以达到100万亿 ， 也就是一个GDP的财富价值 ， 并随着GDP的增长 ， 这些财富也会出现跟进和上涨 。
100万亿财富是一个什么概念?如果在未来十年里进行释放 ， 那么每年就是超过10万亿的财富释放 。至少可以接近GDP的10%的财富增量 。要是以全国房地产财富350万亿计算 ， 那么这100万亿就可以让居民财富至少增加到400万亿以上 。
但也有一个难点 ， 那就是全国居民总财富一般是在GDP的约5倍 ， 而农村宅基地和集体用地投放市场就会冲击现有的财富分配体系 ， 尤其是城市居民房地产城市价值 ， 以目前房地产财富占到约350万亿为例 ， 未来可能会达到400万亿 ， 可集体用地和宅基地占到了100万亿 ， 那么余下的只有300万亿留给了城市居民房地产财富 。等于城市居民房产财富缩少50万亿 。这样就让分走一部分城市居民的固定资产财富蛋糕 。这也是为什么农村宅基地一直左顾右盼的原因!
但随着城镇化的快速发展 ， 或许在未来5～10年里城镇化率达到或接近70% ， 那么城市和农村双向流通就会开始 ， 农村宅基地的市场化也会成为必须趋势 。一旦这种财富蛋糕投放市场 ， 将会激发我国经济未来十年的大红利 ， 释放财富超百万亿!拉动消费、产业和经济的作用无可估量 。
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