关于房产税 关于房产税 你到底弄明白了多少
文章图片
开征房产税，并不是看到房子就开征，而是房子满足一定条件才开征。所以边肖想问你对财产税了解多少？
一、房产税征收范围
所说的房产税“征税范围”，具体是指房产税征收的地区。根据《房产税暂行条例》，房产税在市、县、镇和工矿区征收。市、县、镇和工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、征收标准
房产税征收标准从价或租金:
从价计征的，计税依据为财产原值扣除10%-30%后的残值；
从租金中征收，以房地产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。
财产税税率采用比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，计算公式为:
以财产原值为计税依据
应纳税额=房地产原值××税率
以房地产租金收入为计税依据
应纳税额=房地产租金收入×税率
三、计算方法:
1.从价税
从价计征以财产原值扣除一定比例后的残值为基础，其公式为:应纳税额=应纳税财产原值× ×年税率1.2%
【关于房产税 关于房产税 你到底弄明白了多少】2.租金征税
租金的征收以房地产租金收入为基础，其公式为:应纳税额=租金收入×12%
无从价税折算问题纳税义务发生时间:原财产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。
个人租赁住房租金收入按公式计算:应纳税额=房地产租金收入×4%
第四，如何收藏
如何收集五个新国家的20%
新中国楼市调控放开，出售自有住房，对楼市调控征收20%的税，低首付买两套房的假离婚行不通。
中国政府网站昨日发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》证实，此前关于楼市调控收紧的传言并非来自空。
《新中国五条》不仅要求提高第二套住房贷款首付比例，还强调出售自有住房收入要缴纳20%的税。
二手房房产税如何计算
一、财产税税率
根据规定，财产税按比例税率和从价税征收。从价税税率为1.2%；租金的税率是12%。
二、财产税的计税依据
房地产税有两个计税依据:一个是房地产的剩余税收价值，另一个是房地产的租金收入。
房地产的税收剩余价值
根据税法规定，财产的剩余税收价值应当作为企业自有财产的计税依据。
所谓房地产应税残值，是指房地产原值扣除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房地产原值，是指企业按照会计制度记入“固定资产”账簿的房屋原价。原房价款记入企业“固定资产”账簿的，按原房价款的一定比例扣除，作为房地产的应税残值。根据规定，企业改建、扩建房屋，应当相应增加房产原值。
推荐阅读
- 关于婚姻里的第三者的问题
- 人为什么会长智齿？关于智齿你了解多少？
- 原魔：黯色空壳被曝光，关于它的机制，是否值得我们抽取？
- 谨慎收取国际邮件快递！广西疾控中心发布关于收取国际邮件快递健康提示
- 济南海峡整形科普：关于玻尿酸那些事你都了解吗？
- 弟弟身患癌症，亲兄弟没一人管他，弟弟立遗嘱百万房产送外人妻子
- 每天，有80吨米线“诞生”……关于蒙自过桥米线，多的是你不知道的事
- 2022年房产出新规：房产证上不管写谁的名字，有“它”才作数
- 王者荣耀：s15赛季低端局的百里守约出场率一度能排到射手前三
- 快过年了，关于“催婚”，他们有了新的领悟