云南省城投 云南城投甩卖旗下11家公司后 管理层“大换血”
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最近云南城投做了很多动作。在宣布其11家公司将打包出售后不久，该公司的许多高管相继辞职。
日前，云南城投披露，公司董事兼总经理杜胜、副总经理谭、因工作调整于12月11日辞职。辞职后，以上三人将不再在云南城头担任任何职务。
孔将接替杜胜担任云城投资的总经理。提名后，徐飞担任公司执行副总经理，李阳担任公司副总经理，任期三年。同时，经云南省城市投资局提名委员会审议通过，拟同意孔为公司第九届董事会非独立董事候选人。
对于云南城市投资来说，2020年是多事之秋。在业内人士看来，管理层的“三进三出”可能意味着云南城市投资战略发展规划的进一步推进。
八名高管离职
云南城投在2019年年报中表示，2020年，公司将打造“文化+土地+开发”、“旅游+土地+开发”、“医疗+土地+开发”三大业务板块，继续推进向工业地产开发商全面转型的战略目标，实现公司“瘦身健身”、提高质量效益、持续健康发展。
此次上任的总经理孔，是云城投资集团的“老部长”。曾担任投资策划、大健康、养老、医疗投资、体育产业等领域负责人。从这一点来看，孔的经历很符合他的战略发展规划。
根据选择东方财富的数据，包括杜胜等人在内，今年云南城头共有八位高管离职，且大多集中在下半年。比如2020年6月，云南城投董事长杨涛因工作原因申请辞职；7月，副总经理童因个人原因辞职；10月，监事会主席莫肖丹因工作调整申请辞职。
在这些高管离职前，云南城头4月30日披露并宣布，云南省委、省政府决定免去魏彪的省投资集团党委书记、董事长职务，任命杨敏为省投资集团党委书记、董事长。
据了解，2019年7月，保利集团与云南省人民政府签署战略合作协议，参与省级资本投资集团层面的混合所有制改革，魏彪被保利集团推荐。从外界来看，魏彪被免职是保利集团退出云南市混投改革的标志。之后的一系列人事变动都与云南城投的战略规划有关。
出售11家公司
采访人员注意到，上述云南城头的战略规划中提到了“瘦身健康体”二字，之前出售旗下11家子公司的计划可能是为了落实“瘦身”的标准。
11月28日，云南城头披露，已调整原计划，出售苍南银泰房地产有限公司等18家子公司的股权，并从交易计划中选择了天津银润、奉化银泰、成都殷诚、泰州商业、杭州西溪、杭州银韵6家目标企业。
资料显示，上述6家目标企业均涉及云南城头商业地产按揭证券融资。根据CMBS相关条款，“上市公司失去对任何项目公司的控制权”，触发CMBS终止条款，需要提前还款，涉及约67.79亿元赎回资金。
由于云南城头预计不会按计划获得CMBS持有人的同意修改上述终止条款，而偿还CMBS的其他融资方案仍在审批过程中，为避免延误等不利影响，加快重组进程，云南城头计划暂时保留上述6家目标企业。
另外，考虑到本次交易完成后，云南城头仍持有宁波奉化银泰城、西溪银泰城等商业物业项目，为便于经营管理，拟将云台商业管理暂保留在公司。
经过一些权衡和调整，云南城头拟出售企业数量改为11家，交易对价调整为30.09亿元。云南城投表示，公司拟利用本次交易收回的价格偿还债务，补充营运资金，以减少资产规模和计息负债，优化资产结构，节约资金利息支出，减轻经营压力，增强公司的市场竞争力。
上述交易的受让方需要向目标企业提供贷款，解决其存在的债务问题。截至2020年6月30日，目标公司欠云南城头及其子公司的债务总额约为141.04亿元。作为目标公司的债务人，云南城头及其关联方提供的项目担保总额为67.21亿元，云南城头及其关联方担保比例对应的实际担保余额为59.15亿元。
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