桐梓二手房桐梓人，买二手房的时候，千万要…… 需要|房屋|房地产|桐梓二手房

【桐梓二手房桐梓人，买二手房的时候，千万要……】

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买房是一件幸福的事
但是如果不注意，就会遇到陷阱
当我们处理二手房时，
需要注意哪些问题？
小官故意去县住建局了解
首先要先确认房屋产权无误
房主需要提供房产证
有的老房子是房产证+土地使用证
大家可以去桐梓县房地产中心
确认这个房子
有抵押或扣押吗
交易后避免争议

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需注意需要注意
房屋面积及附属设施
价格和支付方式、土地使用年限
交货期限、违约责任等条款
所有业主都需要到场签字
并应核实每个人的身份证件
如果业主不能签合同。
你需要要求这个人出具书面授权
如果通过中介买卖二手房，
然后注意以下陷阱
1.中介机构提高卖房价格，收取额外费用，购买其出售的房产进行承销等。；
2.未及时将房屋抵押、查封等限制交易信息告知购买人的；
3.房地产中介服务项目、服务内容和收费标准未在经营场所显著位置标明的；
4.未经当事人同意，通过网上签约系统签订中介服务合同和交易合同；
5.为不符合交易条件的房屋提供中介服务；
6.向交易双方隐瞒真实的房屋交易信息，低价出售房屋，赚取差价；
7.挪用或者侵占交易资金或者银行监管账户交易无预售资金的；
8.泄露或不当使用客户信息的，商品房销售人员必须持证上岗；
9.中介机构及其分支机构未向所在市、县房地产部门备案的；
10.未取得相关金融资质，利用P2P点对点借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务，或者虽取得相关金融资质，但违规从事相关金融业务的。
毕竟买房是一辈子的事
买二手房不能放松警惕
大家一定要小心！
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