天地湾晴苑引无数英雄竞折腰的大北区谁抗住了二手房市场大浪淘沙北区

惠济区作为郑州“老五区”之一，在很多老郑州人眼里似乎有些尴尬，是个“郊区”“北莽”。然而，随着老城区的饱和、城市的不断扩张、配套设施的完善以及贝隆湖的出现，三四环之间的惠济成为了近10年郑州新房主的战场。
2014年前后，天地地产、保利地产、郑弘地产、合昌地产相继涌入北区掘金。后来更多的房地产开发企业加入进来，大的小的陆续搬进来，北区慢慢火了。与新房的蓬勃发展相比，二手房才是检验小区品质和价格的真正市场。进入二手房市场后，大北区有谁嘲笑当下？
所谓北区，大致在惠济区范围内，以金河路为界，可分为惠济西和惠济东。与惠济西相比，惠济东基础设施和配套设施更好，距离北龙湖更近，辐射红利更强。本文先带大家走进惠济东。

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区域匹配
交通:地铁2号线、7号线在建；
教育:河南省实验人才学校、兴园外国语学校、丽水外国语学校、文华路小金贵分校、金玉小学，公办学校多为新建学校，水平有待观察，民办实验人才学校更受关注；
经营范围:美景万科广场、汇基万达、五岳广场；
休闲设施:贾鲁河、月湖。
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该地区概况
区内有金娃安置点和弓装安置点，大部分商品住宅在城市内转为土地。周边还有一些未开发的农田，对整体环境影响不大。但是相对于老城区的拥堵，这个区域的密度相对较低，被贾鲁河环绕，环境优美，所以也成为了很多老城区人改善的选择。
小区商品房房龄可分为2010年前的老旧小区和2013年后的次新小区。目前，2013年后的几个次新区更受关注。这些次新区由于年代相对较新，相对较先进，但几乎所有区都有差别税。目前小区租金水平比较低，投资物业比较平均，比较适合自住。
该地区主要的次新社区分布如下