买车位为什么会贬值买车位划算还是租车位划算？多数人都想错了！车位

随着生活水平日益提高，车子房子几乎成了每家每户的标配，好多人都问小编租车位划算还是买车位划算？这就如同买房，应该看自己的经济实力，以及当地情况。从长远看,小编建议买车位，下面为大家具体分析。

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首先，我们得弄清楚一个概念，就是租售比。简单来讲就是，我买一个车位，以目前的租金来看，买这个车位花的钱，需要多久能赚回来。现在大部分小区卖的车位并不是永久产权，只是70年的使用权。从资金产生的时间价值来分析：假设一个车位15万买下来，每个月的租金如果是300元一个月，一年是3600元，这样要用4年才能收回成本。如果15万存在银行买理财产品，按照年收益率5%来算，一年大概是7500元利息，42年产生312750元。利息就明显的高于租金，这样算租车位更合适。
小编认为买车位的决定性因素应该看当地车位是否紧张。汽车现在逐步在大中城市普及开来，这几年，汽车增长速度非常快，相比之下，车位的供应是远远不足的。根据2017年上半年的统计数据来看，我国车位比例是严重偏低的。其中中小城市仅为1:0.6，大城市中汽车与停车位的比例约为1:0.7。相应数据计算，中国停车位缺口超过5500万个，这是一个极为庞大的数字。其中北京停车位缺口就达到300万个，其他大城市很多都超过160万个。原来我以为租车位划算。但是车位不是一比一，价格一定价格一定会涨的，而且一年涨一万也不是没可能。我认为车位就和房产一样，属于固定资产。不管值不值，只要数量有限，是一定会升值的。买卖房子带着车位也有优势。
【买车位为什么会贬值买车位划算还是租车位划算？多数人都想错了！】

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还有很多朋友买房子时没有考虑到车位的重要性，买完了才后悔莫急。没有车位停车，无奈之下就只能停在外面，结果天天被贴罚单，无一例外，一个月下来罚款都要交两三千；更令人气愤的是，车停在外面还不安全，天天被小偷惦记，不是砸窗就是撬锁，一个月也得损失一两千。
通过前面的例子，相信大家也应该意识到了买车位的重要性。那么，在买车位时应该注意哪些问题呢？首先，有些车位太窄，根本打不开车门，或者打开车门人都不能下，这种情况下，车漆很容易被旁边车剐蹭，所以要特别当心。还有一些无产权车位，是指占用小区共用的绿地和道路改造成的车位，这种车位没有买卖权，根本不能交易。此外，买车位时应该重视车位是否有产权。车位一般情况下有三种，一种是人防车位，一种是产权车位，还有一种根本无产权。特别强调一下人防车位，这是被改为停车位的人防工程，战时用于人民防空，平时作为车位。这种车位是当地人防主管部门提出申请，经有关部门批准之后才能办理手续和使用。这种车位从某种层次来说是国家的。所以，无法取得所有权，即使出售使用权，实际上还是出租。