在凤岭东站圈，即使是精装产品也不会卖，融和东站城市广场将重点放在高端产品上，也会和房子粗糙的买家握手。采访人员了解到，该房产的阁楼式毛坯价格约为1.6万元/平方米。除了这个项目，融和在2020年主要推其产品中的毛坯房，还有几个还没有开盘的项目也会考虑推毛坯房。位于武乡新区和江南区的新需要和改善的房屋将以毛坯房的形式投放市场。负责人判断，接下来，开发商想尽一切办法降低买房门槛，吸纳买家。所以，2020年是毛坯房的主场。
买家:我对精装房失去了信心
2018年底，精装房进入交付高峰期。截至目前，南宁很多楼盘都暴露出精装质量问题，已经让买家精疲力尽，让还没开工的买家心有余悸。说到精装房，很多市民对其品质信心不足。
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▲近两年，精装修房的质量让购房者缺乏信心。南华早报采访人员李摄
去年下半年以来，南宁不少楼盘再次推出毛坯房，引起了市场各方的关注。“买房时，置业顾问说位置好，升值潜力大。没想到发现开发商交付的精装变得“目瞪口呆”，让人感到心酸。”市民林先生告诉采访人员:“虽然买毛坯房，要花精力装修，但总比问题多的精装房省心。”
据业内人士分析，部分楼盘由精装变为毛坯后，将对开发商和购房者有利。对于开发商来说，无论是卖毛面还是精装，销售方式都可以多样化，从而达到快速去转型的目的。而且，盈利手段不再局限于从精装中实现溢价，可以向买家呈现更好更高质量的产品。对于购房者来说，回到粗糙的房子后，看似房价略有上涨，但买房门槛降低了，收钱、精装付款等支出少了，购房者的压力也小了。
住建部:今年将加强精装房监管
当市场对精装房没有“期待”时，监管部门如何看待未来发展？采访人员从南宁市住建局了解到，主管部门对2020年的楼市做了一些规划，其中精装房的管理已经提上日程。
首先，相关人员分析，全装修住宅是未来商品房的发展方向，具有材料综合利用、综合施工、降低装修成本等诸多有利因素。但2019年陆续交付的精装房出现了诸多质量问题，使得市场对精装房缺乏信心，这也是很多企业调整产品方向的一个原因。但从政策上看，今年南宁将根据上级文件和政策要求，对精装质量进行管控，如纳入五方验收范围，保留精装房样板间，供购房人查验。
此外，南宁市已开启新的商品房买卖合同。在格式合同中，精装部分的协议和费用将纳入采购合同进行备案管理。这样，购买精装房的人再也不用担心精装件一次性付款、精装件贷款时间短、利率高的问题，这将降低精装房的购买门槛。
因此，该负责人认为，2020年南宁楼市将朝着健康稳定的方向发展，其产品将更加丰富，以满足各种需求。
编辑英
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