南京秦淮区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定一览南京市秦淮区房屋征收( 二 )

3、搬迁率奖励：被征收人、直管公房承租人在签约期内完成搬迁的，以征收组为单位计算，搬迁率达80%以上的给予搬迁率奖。具体标准为：搬迁率达80%，每个权证奖励1万元;搬迁率达85%，每个权证奖励2万元;搬迁率达90%，每个权证奖励3万元;搬迁率达95%，每个权证奖励4万元;搬迁率达100%，每个权证奖励5万元。搬迁率奖不累计享受，超过期限，取消奖励。
4、无违章建筑奖励：被征收人、直管公房承租人在签约期开始之前和签约期首日起至30日内搬迁的，每个权证给予最高不超过5万元的无违章建筑奖励。超过期限，取消奖励。
5、货币安置奖励：被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，按照《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》给予房地产评估价格20%的货币安置奖励费。
6、自主安置奖励：被征收人、直管公房承租人在签约期开始之前和签约期首日起至30日内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，给予房地产评估价格20%的自主安置奖励。超过期限，取消奖励。
7、被征收人、直管公房承租人的房地产评估价格符合申购两套以上(含两套)征收安置房的，但因项目房源所限，申购一套征收安置房后，剩余评估价格还满足购买一套最小户型征收安置房的金额，按货币安置奖励和自主安置奖励的奖励期限和计算标准给予奖励。
(三)居民未登记房屋的补偿、补助标准
在签约期限内搬迁的被征收人、直管公房承租人实际居住在历史形成的未登记房屋中，户籍登记与实际居住房屋一致，经调查在本市无其他住房，且在五年内无房地产交易和赠与行为的，由建设规划、征收管理、城市管理、所属街道办事处、征收实施单位、出资方等部门共同调查会商。认定为唯一住所的，按人均不超过20平方米标准的合法建筑进行评估补偿、补助，面积不足部分按实际面积计算，超出认定面积部分按重置价结合成新补偿。不符合认定条件的，按重置价结合成新评估补偿。
二、关于非住宅房屋的规定
(一)非住宅房屋的征收补助及奖励
1、被征收人、直管公房承租人在签约期限内签约，并在约定时间内办理交接手续的，按照《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》给予不超过房地产评估价5%的提前搬迁奖励。仅选择货币补偿的，还可以给予不超过房地产评估价格10%的货币安置奖励费。
2、设备拆移补助费标准为：
(1)原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：每户2800元。
(2)固定电话拆移补助费：每部310元。
(3)有线电视拆移补助费：每户400元。
(4)宽带网拆除补助费：每个端口500元。
(5)空调拆装补助费：每台500元(大型冷暖设备、设施的拆装补助费用可以委托专门机构评估确定) 。
(6)热水器拆装补助费：每台400元。
(7)对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备，由征收当事人按重置价结合成新协商确定;协商不成的，可以委托专门机构评估确定。
(二)非住宅房屋的停产停业损失
1、被征收人、直管公房承租人未改变房屋用途，在签约期内签约，并在约定时间内办理交接手续的，其停产停业损失由征收当事人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定，最高可给予不超过房地产评估价20%的停产停业损失补偿(其中含营业用房不超过其房地产评估价格8%的停产停业损失补偿、非营业用房不超过其房地产评估价格5%的停产停业损失补偿) 。

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