西安关于调整商品住房交易政策有关问题的通知西安市购房新政策出台

文章插图
西安关于调整商品住房交易政策有关问题的通知（原文）

文章插图

各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：
为支持刚性和改善性住房需求，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，促进房地产业良性循环和健康发展，现将有关事项通知如下：
一、保障合理住房需求
　?。ㄒ唬┐邮型馇ㄈ氡臼谢Ъ木用窦彝ピ谧》肯薰呵蚬郝蚴滋鬃》康?，须在购房前落户满1年。（二）非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。
二、促进二手住房流通
　?。ㄈ┳》肯薰呵蚰冢?已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易；已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。
三、强化住房金融支持
　?。ㄋ模┤懈饕幸到鹑诨辜笆庇呕康夭鹑诜?nbsp;，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由陕西省市场利率定价自律机制研究确定。
　?。ㄎ澹┑髡》抗鸫钍赘侗壤?。首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25% 。
第二次申请住房公积金贷款，购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30% 。
　?。┑髡》抗鸫钭罡叨疃?。通过公积金贷款购买住房的，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。
四、优化各类人群购房政策
　?。ㄆ撸┰谏略菏炕蚱渌诘ノ还悍坑糜诒Ｕ显谏略菏烤幼。约熬形瞬虐烊啡系腁、B、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障，具体按相关实施细则执行。
　?。ò耍┍臼邢谰仍游槿嗽惫郝蜃》康? ，参照现役军人购房政策对待。
　?。ň牛┒⒓耙陨霞彝ス郝蛏唐纷》俊?8周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照“刚需家庭”对待。
西安市住房和城乡建设局
西安市金融工作局
西安住房公积金管理中心
中国人民银行西安分行营业管理部
【西安关于调整商品住房交易政策有关问题的通知西安市购房新政策出台】2022年5月28日

西安关于调整商品住房交易政策有关问题的通知 西安市购房新政策出台

西安关于调整商品住房交易政策有关问题的通知西安市购房新政策出台