郑州购房最新政策2022 郑州购房最新政策2022限购

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2022年郑州购房政策（持续更新）
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一、郑州限购政策
【区域划分】
● 限购区域：郑州市市内五区（金水区、中原区、惠济区、二七区、管城区）和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县;
● 不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市。
注：限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。
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【限购套数】
● 郑州市户口：限购2套；单身限购一套。
● 非郑州市户口：限购1套
注：郑州市户籍是无条件可以买两套房(但是单身的限购一套) ，非郑州户籍购房有条件要求，详细看后文（购房条件）!
【其他内容】
1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房) 。
2、在郑州市行政区域内(即12个限购区域内),2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。
二、郑州购房条件
按目前已知的政策，郑州最新的购房条件如下：
满足以下条件之一可以在郑州买房：
1、在郑州连续缴纳社保满24个月;
2、在郑州连续缴纳个税24个月;
3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;
5、具有郑州市户籍。
注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可!
三、郑州限贷政策：
1、2016年12月23日起，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变。首套贷款结清，二套房可执行首套贷款比例。
2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。
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五、公积金贷款的相关政策：
公积金月缴存基数范围为1900元-22367元，缴存比例为5%-12% 。
【郑州市直公积金贷款金额：】
1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。
2、借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
3、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。
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【河南省直公积金贷款金额：】
1、高层次人才夫妻双方购买首套住房，最高可贷款120万元
2、满足其他贷款条件的高层次人才，最高可贷款90万元。
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