2021年顺德区第一批次共有产权住房申购公告 2021顺德中考第二批

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顺德区第一批次共有产权住房申购公告
为有序开展顺德区共有产权住房销售工作，根据《佛山市人民政府办公室关于推进共有产权住房政策探索试点工作的实施意见》(佛府办〔2020〕12号)和《顺德区试点共有产权住房管理实施细则(试行)》(顺府办发〔2020〕22号，以下简称“《实施细则》”)，顺德区第一批次共有产权住房开始接受申购，现就有关事项公告如下：
一、基本情况
本批次共有产权住房房源为普通商品住房，位于顺德区杏坛镇高新区德富路58号中交诚湾悦府2栋，所在楼层为2-31层，数量共180套，户型为两房两厅两卫，建筑面积约为86-100平方米之间，交房标准为带装修。中交诚湾悦府共有产权住房项目基本情况及不利因素、房源明细表(含售价)详见附件1-1、1-2 。
二、产权份额
由区住房城乡建设和水利局作为代持机构，出售共有产权住房的70%份额给承购人，代持机构持有剩余的30%份额。承购人可拥有房屋100%的自住使用权，且无需缴纳代持机构产权部分的房款。房屋的物业维修基金与物业管理服务费不区分份额比例，由承购人全额缴纳。
三、申购对象及申购条件
(一)本区户籍居民，同时符合下列条件，可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房：
1、申购人为单身个人(包括未婚、离异和丧偶等)的应当年满30周岁;申购人为已婚夫妻双方的，不受年龄限制;
2、具有本区城镇户籍满1年且申购人及其家庭成员(家庭成员是指配偶和未成年子女，下同)在本区没有宅基地及宅基地固化资格;
3、申购人及其家庭成员无本市的住宅且申购前5年内在本市没有商品房转让记录。
(二)非本区户籍居民(新市民)，同时符合下列条件，可以以家庭或个人为单位申购共有产权房：
1、申购人在本区常年生活或工作，持有本区居住证满3年，且具有完全民事行为能力。申购人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;
2、申购人为单身个人(包括未婚、离异和丧偶等)的应当年满30周岁;申购人为已婚夫妻双方的，不受年龄限制;
3、申购前在本区连续缴纳基本养老保险满60个月(发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内)，且申购前3个月保持参保状态;
4、申购人及其家庭成员无本市的住宅且申购前5年内在本市没有商品房转让记录;
5、户籍在本市村委会的申购人及家庭成员除符合上述四项条件外，还需在本市没有宅基地及宅基地固化资格。
(三)具有下列情形之一的，不得申购本区共有产权住房：
1、申购人及其家庭成员已签订过本市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议;
2、申购人夫妻离异前在本市拥有住房的，离异后无房一方单独提出申请，申请时距办理离婚登记或离婚判决生效之日不满三年;
3、申购人被列入失信惩戒名单。
(四)申购人属符合条件的公共租赁住房、租赁补贴家庭，优先配售共有产权住房。
四、申购时间和申购地点：
申购时间：2021年10月21日到2022年1月21日(每周二、四：上午9:00至下午17:00)
申购地点：申购人自行到中交诚湾悦府售楼处指定窗口递交申请材料，逾期递交申请的不再受理。(具体地址：顺德区杏坛镇高新区德富路58号中交诚湾悦府，联系电话：0757-27685888)
接受申购期间，共有产权住房样板间面向广大市民开放参观。请申购人自行致电预约看房。(预约看房电话：0757-22836597、0757-22836572)