南京市雨花台区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定南京市雨花台区国有土地上房屋征收与补偿实施办法( 二 )

搬迁率低于70%的，不计算发放搬迁率奖励。
分组实施征收的，按组计算搬迁率奖励。实施单位应按楼栋、单元、街区等自然接近原则合理分组并公示。
4.签约进度奖：对在公告搬迁计奖开始之日起90日内搬迁并签订《国有土地上房屋征收补偿安置协议》的被征收人、直管公房承租人，给予每户8万元签约进度奖，超过90日签订协议的不再奖励。
5.装修定附着物：被征收房屋装修定附属物采用评估结合补助方式给予补偿。在签约期限内搬迁的，被征收房屋装修定附属物除按评估金额给予补偿外，按补偿面积给予每平方400元的补助。
6.安置房申购优惠：被征收人、直管公房承租人在签约期内搬迁的，除按照南京市规定按安置房评估价给予10%优惠以外，再按安置房评估价给予10%的优惠。
7.除上述奖励和补偿外，各项目根据安置房实际情况，对于配合安置工作的被征收人给予一定的奖励，具体标准根据各项目实际情况确定。
二、关于非住宅房屋的规定
(一)关于设备的拆除、安装、搬运和重置费用
1.征收生产用房，按不超过房地产评估价格8%计算设备的拆除、安装和搬运费；也可委托专门机构评估确定。
2.征收其他非住宅房屋，按不超过房地产评估价格4%计算设备的拆除、安装和搬运费；也可委托专门机构评估确定。
3.特殊设备设施的迁移费，双方协商不成的可委托专门机构评估确定。
4.对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿，由征收实施单位委托专门机构按重置价结合成新评估确定。
5.征收非住宅房屋遇到电话、有线电视、空调等设备拆移的，参照住宅房屋标准补偿。
(二)关于搬迁奖励费
1.被征收人、直管公有非住宅房屋承租人在签约期限内签约，并在约定时间内办理交接手续的，可给予不超过房地产评估价格5%的提前搬迁奖励费。
提前搬迁奖励费低于10万元的补足至10万元。
2.被征收人仅选择货币补偿的，可给予不超过房地产评估价格10%的货币安置奖励费。
(三)关于停产停业损失补偿
因征收房屋造成停产、停业损失的补偿，由征收当事人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定；协商不成的，可以委托评估机构评估。无法采用评估方式确定的，对非住宅房屋中的营业房，给予不超过其房地产评估价格8%的停产停业损失补偿；对非住宅房屋中的非营业房，给予不超过其房地产评估价格5%的停产停业损失补偿。
三、其他
征收项目实施中，由区政府组织区征拆办、区司法局、区住建局（涉及安置事项）、出资单位、项目所在地办事处（园区管委会)组成项目现场议事小组，通过集体研究决定征收中的特殊复杂问题以及征收推进方案。
四、附则
本规定为南京市相关政策的细化和补充，适用于雨花台区范围内国有土地上房屋征收的补偿补助奖励工作。各征收项目可据此规定，由雨花台区征收拆迁安置办公室制定操作意见，经项目现场议事小组审定后，报区政府批准后实施。
【南京市雨花台区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定南京市雨花台区国有土地上房屋征收与补偿实施办法】本规定自颁发之日起施行，2017年10月27日雨花台区人民政府颁发的《雨花台区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（雨政发〔2017〕276号）同时废止。

南京市雨花台区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定 南京市雨花台区国有土地上房屋征收与补偿实施办法( 二 )

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