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【东莞三限房可以交易吗 东莞“三限房”到底是啥?谁可以买?】承购人持有的三限房产权执行普通商品住房的限售政策 。承购人取得三限房不动产权证书达到限售年限的 ， 允许一次性转让其所持有的全部产权份额 。承购人可按双方协商自愿原则转让给政府指定代持机构或其他符合条件的申请人，申请人应符合三限房销售对象的基本条件 ， 受让资格由所属园区、镇街核定 。承购人和受让人自行商定转让价格，并按相关规定承担各自应承担的税费 。
三限房交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权 。承购人取得不动产权证书满5年(以不动产权证书登记日期为准)且入户东莞满3年的，可按届时市场评估价8折购买代持机构份额后获得完全产权;依据《东莞市优才卡管理暂行办法》(东府〔2020〕81号)申领并持有莞香卡的可按市场评估价7折购买，持有玉兰卡的可按市场评估价5折购买 。政府指定代持机构所取得的购房款收入全额归政府指定代持机构所有 。承购人与代持机构按相关规定承担各自应承担的税费 。承购人购买代持机构份额并获得完全产权后，即作为普通商品住房享有物权等相关权利 。
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