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不需要，西安实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税 。
西安契税缴纳标准

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(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同) ， 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 。
【西安企业债权转股权需要交契税吗 西安债权置换公司】家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房 。

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