二手房70年后房子归谁 卖房子70年后房子属于谁


二手房70年后房子归谁 卖房子70年后房子属于谁

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1、房屋使用权70年后房屋还是持有人的,到期之后会自动续期 。
【二手房70年后房子归谁 卖房子70年后房子属于谁】2、房屋所附着的土地的出让年限是70年,由此房屋相对应的年限也就成了70年了 。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念,房屋的所有权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的 。
3、所以说,房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的 。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题,物权法规定到期之后会自动续期 。
4、以房屋产权是否到期为界限可以分为两种情况:如持有人房屋产权没到期 , 国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金;而如持有人房屋产权到期了,国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿,而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿 。