【开发商卖楼顺序 房地产开发商卖房的顺序】
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1、进行商品房初始登记,取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等,取得合法的卖房资格 。
2、为楼盘进行定价,并到当地所在的房管局进行价格备案 , 待通过后再正式定价 。
3、对外发布销售信息 , 在楼盘正式开售前 , 开发商要在各大平台发布楼盘开盘出售信息,做推广活动 。
4、正式开盘卖房 , 举办开盘仪式 , 搞活动促进销售 。
5、介绍房子,开盘之后售楼员会对来咨询房屋的购房者进行介绍,以便让购房者更了解该房屋,同时也能突出房子的优势所在 。
6、下定金,当购房者看中了某套房子,开发商就会让其交付定金来认购,并与购房者签订认购书 。
7、签订购房协议 , 一般签订认购书之后的七天左右时间,开发商就会通知购房者来签订正式的房屋买卖合同,并收取购房者支付的首付款 。
8、成交 。购房者将房款全部支付给开发商,开发商就要进行交房 , 通知业主来交房验收、交接物业,这时候才算交易正式完成 。
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